新一轮城市房价轮动已经开启，南昌城市将如何发展

    众所周知，一线城市向来被当做房价涨跌的风向标，其房价走势影响着整个市场情绪。而一轮的一线城市房价轮动，也往往预示着一种市场趋势。

    2015年，深圳房价突然拔升，北京上海立即跟上，「四小龙」（南京苏州合肥厦门）也迅速做出反应，然后是广州杭州武汉郑州等等东部与中部的省会城市、副省级城市和直辖市。2017年，主要城市开始调控，城市轮动扩散至经济强省的地级市，如宁波、南通、东莞、中山、佛山、唐山等地级市；2018年-2019年，西部和东北的省会和地级市最后上涨，以及杭州、苏州等城市呈现出区域性结构性的上涨现象。

    在2020年末，一线城市房价年末迎来翘尾，进入2021年1月，一线城市房价犹如脱缰的野马，开始疯攀升！中国楼市的房价格局正在发生明显的变化。不难看出，“新一轮城市房价轮动已经开始了”！

    新一轮的「城市轮动」

    2020 年，又是深圳开始，上升 23 个百分点，冠绝。

    北京和上海在经历了三年的阴跌或横盘之后，也在 2020 年强势反弹——分别上升 9.1 个百分点和 8.8 个百分点。随着调控政策的正作用基本被消化、宏观层面银根相对宽松、微观层面房地产5年行业周期性三大因素的叠加，新一轮“城市轮动”已经开启。

    2021 年很像是 2016 年，可能又是一个标志性年份。但是，调控这根弦仍然紧绷，所以新一轮的「城市轮动」，各个城市的涨幅将会弱于上一轮，但不可改变的是，城市能级越高，上升的节奏就会越快速地到来。

    省会南昌，GDP领跑全江西

    南昌是江西省省会、环鄱阳湖城市群核心城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市，GDP持续领跑江西省其它城市。未来随着昌九、昌景黄高铁开通，南昌高铁可珠三角、长三角，这将带动南昌的综合实力再次大幅提升。

    大规划 青云谱价值凸显

    依据南昌十四五规划以及南昌2035远景目标，增强南昌核心主导功能和辐射带动能级，借鉴杭州市围绕杭州西站枢纽打造“高铁新城”建设“轨道上的杭州”的定位，打造南昌东站。其发展规模是九龙湖高铁西站的3倍，而高铁东站新区及综合交通枢纽的建成，将进一步拓展城市发展空间，促进大南昌都市圈发展。

    青云谱，作为南昌东站高铁新城的核心区域，以国际化的视野，超前的规划打造人文大城，规划以商业商务、都市休闲、生态居住为基本职能的城市中心区，成为未来城市新增长极。价值利好都将逐渐兑现。

    大手笔 2941.8亿基建投入

    2021年，南昌市首批重点项目总投资约2941.8亿，超越广州未来3年在新基建领域的投资额，占全省18.9%；年度计划投资425.6亿元，占全省12.6%；省重点建设项目数量、总投资、年度计划投资在全省12个设区市（含赣江新区）中均位列。恢弘手笔为南昌大都市圈的战略提供有力支撑。

     南昌十四五规划中，一直是以大南昌都市圈发展为主线。并且其中提到的一个很重要的概念，“打造轨道上的都市圈”。城市的发展离不开轨道交通的建设，包括一线城市北京上海轨道线路里程都已经达到了700多公里，还有像同样的二线城市长沙也将近200公里，而南昌才100公里出头，那么轨道交通5号线就很值得期待了。

    大开发 2020全市土地供应15632亩

    城市大发展背景下地产依然是拉动城市经济增长的主要驱动力，2020年南昌市土地供应总量15632亩，主要集中在九龙湖、南昌县、青云谱三大区域，而2021年青云谱区完成土地供应量1218亩，较2020年提升300亩。

保利时光印象 共启理想生活新篇章

2021年，保利时光印象以城市名片的姿态横空出世

站位广州路总部黄金十字轴，优享总部发展利好

自带约1.5万方特色商业街区，多元业态齐聚

成就便捷缤纷的城市精华商业集群，打造咫尺丰盛之享

以专注匠心力塑南昌时代恒产，匠造建面约91-113㎡精装三房

秉承well集和社区理念，以三大体系九项健康技术

专为青云谱打造的智慧社区，创变全屋智能的居家空间

将“健康、智能、高效、互联”的新生活价值主张

从人的家庭关系出发，带给南昌全新的生活体验

真正回归以人为本的初心，构建新型社区场景

仪式剧场、家庭剧场、成长剧场、艺友剧场

四大剧场诠释对全新生活的态度与方式，24上演理想生活

置业广州路 当选新时光

高配精装三房 入手刻不容缓

24上演南昌美好生活

建面约91-113㎡舒适三房

V

地址：青云谱区广州路与城南大道交汇处向东约200米

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