学校来了！九年制与高中一体！象湖滨江要建大型学校！但大型商业没了！

象湖滨江，作为南昌一江两岸的后起之秀，经过4年多的发展，如今交通、文化、生态项目都将逐渐兑现，但对于商业而言，仅有新洪城大市场与洪大长薪Mall，核心区规划的“爱琴海”已经“失联”，新疆特色产品交易中心虽然已经开工，但体量过小且位置偏内，辐射不了大片区。

从规划看，象湖滨江南侧原本预留了4宗商业设施用地，计划打造奥莱式商业，但在近日，地块控规调整，商业设施用地调整为商住用地与住宅用地，而这也意味着，大型商业没了~~

地块控规调整

调整前

调整后

从具体规划看，XH104-B09由商业设施用地调整为商住用地，调整后容积率2.2，建筑密度30%，绿地率30%；XH104-E05由商业设施用地调整为商住用地，调整后容积率2.2，建筑密度30%，绿地率30%；XH104-E06由商业设施用地调整为商住用地，调整后容积率2.2，建筑密度30%，绿地率30%；XH104-E10由商业设施用地调整为二类居住用地，调整后容积率1.8，建筑密度30%，绿地率30%。

调整后商住用地用地面积82199平方米，合计123.3亩，住宅用地用地面积21646平方米，合计32.47亩。4宗地合计计容面积约22万平方米。

此次将商业用地调整为商住和住宅用地，一方面是目前区域内待开发的存量商业过多，另一方面是为了优化土地形成连片开发。此外，此次地块控规调整，还透露了未来还将建设一所大型学校。

要建大型学校

从地块调整说明看，除了将商业设施用地调整为商住用地以外，还将XH104-E07用地面积增加9194平方米，地块其余指标保持不变。

XH104-E07地块为中小学用地，用地面积为84749平方米（127亩），容积率1.0，建筑密度25%，绿地率35%，配套设施为九年制与高中。

从区位看，九年制与高中一体学校位于象湖滨江中部，周边有力高、万科地块，玖悦府、恒大翡翠华庭、联发时代天悦、煌盛熙岸大观等项目。

从学校办学规模看，包括小学、初中、高中，未来何时能启动建设，会是象湖滨江需要关注的焦点，因为对于象湖滨江而言，目前最缺的就是优质教育，且位于板块核心的学校，未来建成后可以辐射周边大部分小区。

相比较地铁的“奢望”，学校的建设应该是象湖滨江进阶的关键了。

来源：洪城时刻