全国政协委员莫天全：建议建立国家住房市场监管机构 抑制房地产市场垄断出

央广网北京3月5日消息（记者 王雨馨）2021年两会召开。记者获悉，政协委员、房天下董事长莫天全建议，建立国家住房市场监管机构，抑制房地产市场垄断出现。

（政协委员、房天下董事长莫天全）

2016年中央经济工作会议明确了中国楼市的发展方向，强调要促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，并提出要加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。2020年中央经济工作会议上又进一步重申要“因地制宜，多举并措，促进房地产市场平稳健康发展。”

“这表明了中央对住房问题和房地产市场健康发展的重视，着重要解决好大城市住房问题的决心。”莫天全指出，目前房地产市场仍然存在住房市场过度集中的风险，二手房市场的集中度不断提高，可能导致垄断的出现，对房价带来不良影响。

对此，莫天全提出两点建议：一是组建国家住房市场监管机构，依照相关法律、法规，因城施策，监督、管理、调控各地房地产市场，预防部分城市逐渐形成的开发及中介机构高市场占有率的垄断格局，加强对寡头企业的监管，保障行业回归到健康有序的竞争中来。

二是建立科学合理的国家住房市场监管制度。行业主管部门与市场监管部门通过设立房地产市场垄断程度评价指标，定期监测各城市房地产市场，制定房地产行业的垄断认定制度，为消除行业垄断提供数据支撑。国家住房市场监管机构有法可依、有规可循，让所有住房市场的参与者在接受统一监管的同时，也得到相应的政策、资源支持和保护，保障住房市场有序竞争，确保“房住不炒”，住房交易相关服务费用合理，稳妥实施房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展。