2021年，一个全新的“始发年”，十四五将从今年开始，南昌也重新划分了各个区域的城市定位，而这也意味着，在未来将诞生新的城市发展重点，同时各个区域也将迎来全新的5年发展期。
经开的定位变了
城市的上层定位有多重要？在之前经开区是以工业和远郊大学城为主，在区域布局了大量的厂房，导致区域给大家留下了“城市工业区”的刻板印象。实际上对于如今的经开区而言，之前的定位显然不符合区域现在的调性。
经开区的优势是拥有超多高校资源，这也意味着区域在科研教育人才的汇聚上拥有天然的条件，根据计划还将打造昌北高校科创谷。如今区域商业也在发力，引进了东投海棠之恋和旭辉广场等。有一个信号是，当区域商业潜力被发掘，区域对于住宅功能的需求就会非常紧迫。
事实上，经开区整体的居住区规模也越来越大，从区域的城市功能布局图看，紫色的科教区，蓝色的为待收储商住地块，黄色的为居住区，这三类加起来的面积已经占据经开核心区的三分之二，其中住宅功能占比还在不断的变大，而这正是区域功能在转变的同时倒逼区域进行转型升级。
不谋而合的是，根据十四五规划，南昌经开区也确定将全面转型升级，统筹生产、生活、生态，框定总量、限定容量、盘活存量、做优增量、提高质量，主动融入南昌市中心城区，同时，大力发展现代金融、商贸、软件开发、总部经济为主体的服务业，推动现代服务业提质增效，推动产业发展全面转型升级，建设成为南昌市的副中心。
简单来讲就是，经开区在十四五将结合区域的发展，对现留的工业进行搬迁，再次土地进行二次开发，增强区域的居住属性和商业属性，同时利用高校科教资源，打造高新产业，促进人口的流入，形成居住-工作-居住的闭合，最后一个全新的经开便诞生了，区域也将以更好的姿态融入主城区。
一句话解释就是，经开区从工业区转变为城市副中心，他的定位变了。
我预见了这里的变化
实际上，区域也正在酝酿革新，在2020年年底，公布了3个规划，包括昌航大道、枫生快速路北段、蛟桥片区JQ402控规地块，这3个规划涵盖了交通与区域发展，与城市发展密切关联，未来再加上地铁1号线北延，我们可以预料到这里的变化以及未来的场景，相信在之后的3~5年，经开区就会有实质性变化。
当然，在区域规划更新、交通等领域的快速完善下，再加上城市经济升级、未来发展机遇等多元红利于一身的优势，经开片区已经形成了合力，这种合力的作用，往往体现在资本与人口的聚集上。
特别是处在核心区位的黄家湖板块，在对接红谷滩的同时结合土地开发模式的多元配置下，区域自然受到了各路资本的抢滩布局，市民的择址观，也随之而动。目前已经有东投，中海，绿滋肴等一众品牌房企在此区域拿地。
集万千功能为一身
其中，东投以先行者的姿态入局黄家湖板块，与国贸强强联手打造了「东投国贸海棠之恋」。
项目凭借网红商业街，公立幼儿园，社区医院，文化活动中心，街道办事处，社区服务中心，派出所，司法所，社区养老服务中心以及紧邻南昌二中经开校区的区位，成为黄家湖板块更显眼的住宅标杆。
这也不难解释，项目为何能够在首开阶段，就迅速达到高去化的成绩，并连续吸引来自全城投资客群的追捧，当然，作为黄家湖板块的“佼佼者”，「东投国贸海棠之恋」也将以全业态的生活概念为区域未来的城市生活场景提供了绝佳范本，毕竟，区域楼盘越来越多，但是同时具备商业、教育、邻里中心、医疗、行政等功能为一体的楼盘却只有东投国贸海棠之恋。
大脸猫2021-02-06 20:28:52
