为什么房价降不下来,特别是一线城市?

任何一个城市的房价难降都是有其中道理的。现在如果还过多地纠结房价上涨就是泡沫的话就太没意思了。

应该说当前所有城市的房价涨跌都是有基础支撑的，不论是人口的基础支撑还是投资意愿的支撑。总之房价并不是没有道理的上涨，降不下来也不是因为在倔强的支撑着。

房地产市场的发展是有一个过程，从无到有，从小到大，从大被管，从管到稳。简单来说就是一个城市的房地产市场如果连发展都没有经过，那么就真的不会出现这方面的问题。现在的三线城市就是在走二线城市走过的老路，二线城市在走一线城市的老路，一线城市则是在走自己的路。这就是为什么一线城市房价更加趋于稳定不降的原因所在。因为一线城市并没有自己的参照和对比，所以一切发展只能自己试着走。

一线城市可以说是汇集了一切房价上涨的诱因，人口基数大、人口净流入量大、居民平均收入高、城市配套完善、发展空间与机会更大等。这些因素共同提升了一线城市商品房市场的竞争力，也增加了一线城市居民自己的购买力。可以说房子、房价已经成为区分一线城市人口未来流向的一个重要指标。因为我们大家都知道有不少常住人口其实只是常住而不是定居，最终这其中很多人都要离开的。所以说高涨的房价也给了这些要离开的人一个离开的借口。

房价难降一方面是市场的选择结果，一方面是政策不允许大起大落。当房子成为家庭最重要的资产时一旦房价跌幅增加则将会给所有居民都带来损失。因此房价的下跌如果只是在波动的区间内是没有问题的，但如果是大幅度的下跌，那就真的有问题了。