欣悦湖新城添新项目！碧涵居规划出炉！261户！最大面积高达230㎡！

2020年4月23日，位于南昌市新建区欣悦湖新城编号为DAK2020015地块底价出让，总价2.96亿元，最后由南昌欣淦置业有限公司（中赣华城）成功竞得，近日，该项目规划正式公布。

项目规划方案

据了解，该项目名称为碧涵居，位于新建区长棱镇长棱大道西侧规划城市支路东侧，昌湾大道北侧。用地面积约49亩，用地性质为居住用地，建筑密度≤32%;1. 0≤容积率≤1.3；绿地率≥30%。

该项目主要经济技术指标为总用地面积32704平方米，总建筑面积为60334.71平方米，计容总建筑面积为42492.37平方米，其中住宅建筑面积38304.平方米，商业建筑面积423.24平方米，幼儿园（12班）3210.9平方米，不计容建筑面积为17842.34平方米，人防建筑面积为2872.38平方米，建筑占地面积为8123.28平方米，机动车停车位405个，非机动车停车位265个。

项目规划方案

从项目整体规划看，总共规划有12栋住宅，多为5~9F低密度住宅，该项目规划为纯改善，总户数261户，设计有4个户型，其中A户型为五房二厅二卫，面积约160平方米，户数45户，占比17.24%，B户型为四房二厅二卫，面积约140平方米，户数36户，占比13.79%，C户型为3+1房二厅二卫，面积约130平方米，户数156户，占比59.77%，复式住宅为六房二厅三卫，面积约230平方米，户数24户，占比9.2%。

项目区位

从区位上看，碧涵居项目位于欣悦湖新城外围，临近主干道，虽然说距离欣悦湖学校等配套较远，但项目北侧不远处就是新城吾悦广场，南侧不远处为麦德龙，能同时享受到的商业氛围更浓郁。

该项目建设单位为南昌欣淦置业有限公司，该家公司在今年8月份进行了投资人（股权）变更，新建区城投100%退出，中赣华城建设有限公司成为100%控股人。该地块住宅毛坯销售均价为15000元/平方米，未来加上最后价格将超过19000元/㎡。

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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