瑶湖麻丘片区上一次土地出让还是在2018年，目前已经2年多没有拍地，而早在2019年上半年区域就拟将10余宗，约930余亩土地分批次出让，但因为市场环境以及土地出让指标不足等等原因，迟迟未上线挂牌，而在今年，区域也拟将区域600余亩土地在三、四季度释放，但年底将至，地块也迟迟未上线。
而其实早在今年9月份，就已经有多个开发商进行了探地以及提前做好了土地规划研究，其中包括华润置地，从相关渠道了解到，华润置地启动的为瑶湖地块项目TOD综合开发规划研究公开招标，地块位置位于瑶湖麻丘片区。
区域地块位置
从地块区位看，具体位置位于新月路以南，体坛路以西，爱莲街以北，北侧为地铁1号线东延设站点。
地块包括15宗地块，其中5宗商业用地，4宗商住用地，3宗住宅用地，1宗九年制学校用地，2宗绿化用地，地块整体为南北布局。此次招标具体包含但不限于：地块TOD发展策略研究、地块周边房地产市场调研、重点地块TOD一体化设计、工程预留研究、地铁衔接设计、其它顾问的衔接与后续配合服务。
项目体量
从项目总体体量看，地块研究究范围占地面积约58万平方米，建筑面积约78万平方米，细分看，其中黑色虚线框内（核心区）商业用地占地面积191.4439亩，位于东延地铁南侧的为四宗组合地块，总计容建筑面积约307162.035平方米，未来或将会打造TOD大型商业综合体；商住用地占地面积193.473亩，总计容建筑面积约257965.29平方米；住宅用地占地面积139.323亩，总计容建筑面积约167188.436平方米；黑色虚线框外住宅用地73.278亩，总计容建筑面积约87934.0397平方；商业用地50.37亩，总计容建筑面积约100740.504平方米。
项目地块仍未出让
瑶湖麻丘片区目前已经进入了配套开发区，包括医院和地铁都即将启动施工，区域内的地块价值也越来越凸显，此批待出让的地块，也已经有多家开发商做好了前期方案，未来地块正式上线后，关于地块更详细的配建要求也将公示。而且毫无疑问的是，临地铁口周边大概率会建设TOD商业，你期待谁能拿下这些地块？
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
大脸猫2020-12-06 07:45:16
