本周3宗地待拍！欣悦湖地块限价14000元/㎡！

据房天下数据中心统计，南昌本周有3宗地块待拍，地块面积共计251.8亩，地块毛坯限价14000元/㎡！分别为新建区2宗、经开区1宗。

具体来看看地块详情：

DAK2020017地块块位于南昌市新建区长堎镇工业三路西侧、文化中心南路北侧，地块面积73.3亩，住宅、商服用地，住宅年限70年、商服年限40年，容积率1＜FAR＜2.5，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%，起始出让价862万/亩，起始总价6.32亿，起始楼面价5172元/㎡。将于2020年5月14日9点30分开拍。

地块出让要求：根据南昌市新建区房地产管理局《关于征求商品住宅销售价格的回复》，该宗地块采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅销售均价为14000元/平方米。配套物管用房由土地受让人负责建设，属全体业主所有。社区居家养老服务设施、公共厕所、电力开关站、电信邮政所由土地受让人负责建设。验收合格后无偿移交给区政府指定部门，不动产权证登记给区政府指定部门。项目配套建设幼儿园由土地受让人按规划要求建设，建成后无偿交给去教体局，不动产权证登记给区教体局。

DAK2020018地块位于南昌市新建区长堎镇文化中心南路南侧、规划一路西侧，地块面积92.734亩，为住宅、商服用地，住宅年限70年、商服年限40年，容积率1＜FAR＜3，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%，起始出让价1044万/亩，起始总价9.68亿，起始楼面价5220元/㎡。将于2020年5月14日14点30分开拍。

地块出让要求：根据南昌市新建区房地产管理局《关于征求商品住宅销售价格的回复》，该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅销售均价为14000元/平方米。配套物管用房由土地受让人负责建设，属全体业主所有。配套建设的社区居家养老服务设施、社区服务站、托老所、卫生服务站，文化活动站、公共厕所由土地受让人负责建设，验收合格后无偿移交给区政府指定部门，不动产权证登记给区政府指定部门。项目配套建设幼儿园由土地受让人按规划要求建设，建成后无偿交给去教体局，不动产权证登记给区教体局。

DAGJ2020012地块位于南昌经济技术开发区规划学校以东、瑞香路以南、海棠南路以西、西昌路以北（JQ303-E08T地块），地块面积85.799亩，用地性质为商住用地，容积率1.0＜FAR≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。起始出让价386万元/亩，起始总价3.31亿元，起始楼面价2631.8元/㎡。将于2020年5月15日10点开拍。

地块出让要求：宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为8886元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行，具体详见公开出让方案。根据市政府办公厅抄告单（洪府厅抄字[2018]449号）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。宗地配套幼儿园建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地教育主管部门名下；配建的公共服务设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在经开区管委会指定部门名下；居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。