4月南昌楼市新房成交52.4万㎡ 环涨26.54%

4月南昌楼市新房(包含新建区，南昌县暂无数据)总成交面积52.4万㎡，较3月成交面积41.41万㎡，环比上涨26.54%。

其中，4月商品住宅供应39.29万㎡，环上涨79.49%，同比下滑14.06%；成交38.59万㎡，环比上涨6.54%，同比下跌29.45%，住宅成交均价13013元/㎡，环比上滑4.50%，同比上涨16.93%，剔除内销房均价为13972元/㎡。

4月南昌市新建区商品住宅新增供应15.00万㎡，商品住宅成交13.81万㎡，环比大幅上涨166.09%，同比上涨34.60%；住宅成交均价11741元/平米，环比上涨2.41%，基本保持稳定。

4月南昌（不含新建、南昌县）二手房成交17.5万㎡，环比上涨68.3%，同比下滑33.9%。2020年后，二手房成交量受假期以及疫情因素影响，大幅下滑，仅为去年同期的50%水平。

一、南昌市新房市场住宅供应、成交走势

南昌市4月商品住宅供应39.29万㎡，环上涨79.49%，同比下滑14.06%；成交38.59万㎡（主要为新力渥园，保利和光，恒大林溪府等项目），环比上涨6.54%，同比下跌29.45%，住宅成交均价13013元/㎡，环比上滑4.50%，同比上涨16.93%，剔除内销房均价为13972元/㎡。

二、南昌市新房市场住宅区域分析

2020年4月南昌市各区住宅供应：湾里供应9.77万㎡，排，其次是高新区供应9.16万㎡，排在第三的是红谷滩区，供应8.19万㎡

成交：红谷滩新区品住宅成交面积，成交9.35万㎡，成交均价为14932元/㎡；经开区列第二，成交6.46万㎡，成交均价为11573元/㎡；湾里区位列第三，成交面积为5.15万㎡，成交均价为9286元/㎡。

三、南昌市新房市场住宅成交金额排行榜

住宅成交金额排行榜：4月南昌市住宅销售金额10项目中，新旅明樾府以3.05亿位居，排名第二的融创文旅城，成交金额2.84亿，排名第三的是恒大时代之光，成交2.28亿。

四、新建区新房市场住宅供应、成交走势

供应： 2020年4月南昌市新建区商品住宅新增供应15.00万㎡，大幅回暖，主要来自于鸿海城，新建城和江铃时代城等项目；

成交：2020年4月南昌市新建区商品住宅成交13.81万㎡，环比大幅上涨166.09%，同比上涨34.60%，成交主力为新建城，新力城等项目；住宅成交均价11741元/平米，环比上涨2.41%，基本保持稳定。

五、新建区新房市场住宅成交金额排行榜

住宅成交金额排行榜：4月新建区住宅销售金额10项目新建成成交2.62亿元拔得头筹，新力城以2.60亿排名第二，恒大悦龙台以1.92亿元的销售额排名第三。