南昌本周6宗433亩地待拍！毛坯限价高达15000元/㎡！

据房天下数据中心统计，南昌本周有7总地块待拍，地块面积共计433亩，地块毛坯限价15000元/㎡！分别为新建区5宗、湾里区1宗。

此次出让的6宗地合计约433亩，新建区4宗地位于欣悦湖周边，商住用地，四宗地毛坯限价为14000元/㎡和15000元/㎡，将于4月23日开拍，1宗地块位于新建区望城新区片区，住宅商服用地，毛坯限价8300元/平方米，将于4月21日开拍，湾里区1宗巨幅地块，位于湾里天宁寺旁，周边项目聚集，多个成熟社区，配套齐全，毛坯限价8500元/平方米，将于4月24日上午10：00开拍。

具体看看各宗地块详情：

DAK2020005地块位于江西新建经济开发区宁远大街东侧、兴业中大道南侧 ，地块面积46.651亩，用地性质为住宅、商服用地，容积率1≤FAR≤3.2，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%。起拍楼面价约2812元/㎡，毛坯限价8300元/平方米，该宗地块将于4月21日上午9：30开拍。

地块出让要求：

1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅销售均价为8300元/平方米。普通商品住宅144平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

2、该地块需要建设必备的公共服务设施，其中包括物管用房，须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米，文化活动站一处，建筑面积250-1200平方米;社区卫生服务站一处，建筑面积120-270平方米，社区管理服务设施一处，建筑面积600-1000平方米，且确保每个社区管理服务设施用房面积不少于300平方米;生活垃圾收集站一处,用地面积120-200平方米；公共厕所一处,用地面积60-120平方米，建筑面积30-80平方米；小型多功能运动(球类)场地一处，用地面积770-1310平方米；室外综合健身场地(含老年户外活动场地)一处，须独立设置，用地面积150-750平方米；其他配套根据国标《城市居住区规划设计标准》(2018版)执行。

DAK2020012地块位于新建区长堎镇拓新路北侧、花园西路、规划路两侧，地块占地面积23.57亩，为住宅/商服/教育用地，容积率1.3，建筑密度32%，绿地率30%，地块出让起始价409万元/亩，起拍楼面价约4719元/㎡，毛坯限价15000元/平方米，该宗地块将于4月23日上午9：30开拍。

地块出让要求：

1、该地块分为A地块和B地块，其中A地块为居住用地，B地块为幼儿园用地，A地块总计容建筑面积约14612平方米，配套商业建筑面积约4383.62平方米，B地块需要建设规模不少于9班幼儿园，建筑面积不得少于2481平方米。

2、该宗地起始楼面价约4719元/㎡，该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅销售均价为15000元/平方米。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，并限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。地块未要求户型比例以及装修比例，未来可采取毛坯房销售。

DAK2020013地块位于新建区长堎镇征程路南侧、长坪路北侧 ，地块占地面积30.91亩，为住宅/商服用地，容积率1.6，建筑密度32%，绿地率30%，地块出让起始价659万元/亩。起拍楼面价约6178元/㎡，毛坯限价15000元/平方米，该宗地块将于4月23日上午11：00开拍。

地块出让要求：

1、该地块总计容建筑面积约32970.83平方米，配套商业建筑面积约1648.54平方米，其中需要建设物管用房，社区居家养老服务设施以及不少于12班的幼儿园，建筑面积不得少于3182平方米，建成后无偿移交给区教体局，不动产权证登记给区教体局。

2、该宗地起始楼面价约6178元/㎡，毛坯住宅销售均价为15000元/平方米。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，并限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。地块未要求户型比例以及装修比例，未来可采取毛坯房销售。

DAK2020014地块位于新建区长堎镇长堎大道西侧、前正路东侧，地块占地面积31.22亩，为住宅/商服用地，容积率3，建筑密度22%，绿地率35%，地块出让起始价1077万元/亩。起拍楼面价约5385元/㎡，毛坯限价14000元/平方米，该宗地块将于4月23日上午14：00开拍。

地块出让要求：

1、该地块总计容建筑面积约62440.31平方米，配套商业建筑面积约6244.03平方米，其中需要建设物管用房，社区居家养老服务设施等，住宅主体不小于五层，且建筑高度不得小于15米。

2、该宗地起始楼面价约5385元/㎡，毛坯住宅销售均价为14000元/平方米。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，并限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

DAK2020015地块位于新建区长堎镇昌湾大道北侧、长堎大道西侧，地块占地面积49.06亩，为住宅/商服用地，容积率1.3，建筑密度32%，绿地率30%，地块出让起始价605万元/亩。起拍楼面价约6981元/㎡，毛坯限价15000元/平方米，该宗地块将于4月23日上午15：30开拍。

地块出让要求：

1、该地块总计容建筑面积约42518.88平方米，配套商业建筑面积约2125.94平方米，且集中布置在长堎大道一侧，地块西侧需要建设规划城市支路，地块还需要需要建设物管用房，社区居家养老服务设施等，住宅主体不小于五层，且建筑高度不得小于15米。

2、该宗地起始楼面价约6981元/㎡，毛坯住宅销售均价为15000元/平方米。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，并限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

DAIJ2020007地块位于湾里区朱砂冲路以南、桐木岭路以西、萧峰大道以北，地块面积251.56亩（约167715平方米）容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。起拍楼面价约3642元/㎡，毛坯限价8500元/平方米，该宗地块将于4月24日上午10：00开拍。

地块要求：

1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为8500元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行；宗地所建普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；该宗地住宅项目中户型面积90平方米（含）以下实施全装修建设。

2、该宗地出让面积251.56亩，总计容建筑面积约301873.509平方米，根据拿地要求，商业建筑面积（计容）占开发总建筑面积（计容）比例按不小于15%控制，商业建筑面积约为45281平方米。