春江天玺 | 关于低密洋房 那些你不知道的事

    摘要：收官冲刺季，建筑面积约130-148㎡奢装洋房，珍稀发售中

    随着城市化发展的进程不断提速，土地资源日益紧张，高层日渐成为城市居住的主要方式，但更多的人对于有天有地的温柔生活依然充满向往，因此就形成了供需关系的矛盾，一方面是日益攀升的市场需求，另一面是日渐削减的市场供给，城市中芯地段的洋房低密社区，几乎已经成了渴望却不可及的事了。

    洋房公摊少，得房率更高

    相同面积，洋房比高层使用面积多出15平方米左右。按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的15%-20%，而高层住宅达到25%-35%。以120平方米的户型为例，洋房的实际使用面积为102.6平方米左右，而高层则需要135平方米以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付15平方米的冤枉钱，以10000元/㎡来算，总价则多出约15万元！

    洋房容积率低，绿化率高

    从容积率上来说，容积率低者除天价别墅就只有洋房。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率不宜超过5，洋房容积率不宜超过2.5。低容积率带来更高的绿化率，极目远眺，景色肆意，生活的每一秒都赏心悦目。龙湖煌盛春江天玺，将容积率做到2.2，绿地率高达35%，只为将生活还于自然，让它回归最本真的模样。

    洋房日照时间更长，采光性好

    龙湖煌盛春江天玺建筑布局均匀，层层递进的风景，让居住者推窗即享全季美景。对错、落、退、进、跃的娴熟运用，为其剔去了常规可见的拥挤产品规划和空间设计，将更多的空间给予阳光，保证光照充足，而普通高层楼间距相对狭窄，影响通风和采光，低楼层日照、通风往往不佳，日照时间短。

    洋房专属电梯，私密性好

    高层住宅多为两梯四户，一栋楼的人口居住多，等电梯的时间随之延长，加之人多梯少，势必造成拥挤，出入不便，影响生活品质。龙湖煌盛春江天玺在电梯设置上偏向高贵化，一梯两户，户户南北通透，告别共享，尊崇私密，归家礼序从进入的电梯刻开启。

    屋以稀为贵，洋房更保值增值

    随着城市发展，土地供应减少，土地价格飙升，低容积率的洋房必定越来越少，高层越来越高，而城市核心地段的洋房更是少之又少，未来的潜力不言而喻。

    房子，终究要在舒适度上分出高下，相比高层，洋房居住更为舒适，有天有地，与自然更为亲近，洋房生活的品质感、优越感是普通住宅所不能媲美的。

    百里挑一的品牌保证、优中选优的落位优势，再兼之匠造精心的产品演绎，当所有这些严苛标准都汇于一处时，便成了所有人梦寐以求、念念不忘的人居。居于龙湖煌盛春江天玺洋房里，是对理想生活的一次深刻致敬，也是对南昌品质人居的提升与改写。

    当前，收官洋房19#和7#正在火爆热销中。其中19#中轴阔景洋房，更近小区入口，便捷出入；楼下/对面就是商业，繁华一步即享；同时，南面视野无挡，阳光无限；坐享中轴景观，风光尽藏。7#C位秘境洋房更是如此，不仅静藏小区中心，私密无扰；更拥有南北超阔栋距，阳光无限，楼下就是低密花园盛境，品质一步优享。当前套数仅剩2位数，收官席位，逐席递减中，请务必拿下。