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一环内,首付28万,一线湖景,这样的住宅有吗?

江南 2019-07-15 19:38:13

【请花30秒看完这段话】

在这个尬捧胡吹、杠精横飞的年代,

网媒想客观公允的写一篇测评,

不能说很难,只能说比较难。因为测评不是软文,优点缺点都要赤裸裸的聊一聊。

所以,一触碰缺点,销售会阻拦、老板会制止、甲方会发飙……

改来改去,改成软文。

今天这篇测评,我们不过审,直接发,能看到是福气。

【测评三不】1、不吹捧——想看吹捧的,打开某度自行搜索海量软文。

2、不客观——文章是人写的,对项目对地段对置业顾问都有自己的某些偏好。况且在预算有限的情况下,比如南昌1.2万想买地铁房,肯定要承受一些缺失的,心里早该有点数。3、不全面——比如门口几路公交、楼房建到几层、服务态度好不好。这些建议直接去趟案场,亲身体验就好了。

【2019年7月8日,暴雨如注,评测-中大弘阳】

一行3人,前往案场,1人销售对接案场,2人踩盘拍照记录写稿。

所以接下来的测评,由两位拥有丰富买房经验(生活阅历)的轻熟女士(孩子他妈)落笔。

女性视觉,感官物种,内心戏颇多,望见谅!

>>>>01区域

如果问:南昌是一座什么样的城市?

南昌人会说:”英雄城”。

对,除此之外,

其实南昌最美之处在于她是一座水城

“湖在城中,城在湖中”。

早年间,听一位长者说过:湖能聚财。

从上来说是有这种说法

(当然,我们不宣扬迷信~)

十年前的青山湖

五年前的艾溪湖

“一线湖景”成为这些板块抹平房价的利器

二手房挂牌价

也都看起来不那么友好!

现如今

刚需改善置业

如果你心中对“湖景”仍然恋恋不舍

象湖东岸,中大弘阳,一线湖景

(实测临湖100米的距离)

首开1.45万起的单价

再看看一湖之隔的某科

目前单价已经破2万

相较于西湖区,虽然青云谱少了“湖”字

但妥妥的一线湖景丝毫不打折

除此之外,江铃、洪都厂区拆迁、昌南高架、九州高架、象湖隧道、地铁3号线、广州路连接象湖隧道即将打通、王府井开业这一系列关键字也在不断刷新青云谱的存在感。

02生活配套

交通:项目北面施尧路上公交N条,说畅达全城也不为过,不一一细说,东面迎宾大道上,地铁 3号线(在建),江铃东站,500米,地铁的便利在家门口,只能说体验过的都说好!未来可期!

商业:6月底人山人海的王府井开业刷爆朋友圈,沿着施尧路、抚河路到达王府,直线距离4公里,买大件来这里;不想趁热挤人头;西湖万达更加便捷;一湖之隔的华侨城玛雅水上乐园7月就要对外开放,出门过个隧道就到了,日常购物买个菜到沃尔玛、旺中旺、家乐福,不要太方便,项目本身规划了商业街。

医疗:南大二附院二部、武警总队医院、江西皮肤病医院…(位置看图即可)不管是头疼脑热还是感冒发烧,有个不舒服,日常都够了。

学校:期房的学校你懂的!从目前来看,小区附近有洪都小学水榭花都校区,江铃学校、迎宾中心,距离最近的是洪都小学,目测距离也50米。

环境:说大象湖就在眼前不打脸!早上:跑个步,健个身,晚上:散散步,溜溜娃,周末:钓个鱼,看看夕阳,只要你喜欢就好!

不足之处:要说有啥值得吐下槽,这能说青云谱区没有叫的响的硬核学校!

03品牌

中大&弘阳首次联手;

中大,江西省建筑业上市特级企业,

建筑起家,鲁班奖正名。弘阳,起步于江苏,中国地产前50强,

商业地产综合实力前20,拥有服务55万业主的弘阳物业。

对于南昌人而言,买房子还是作兴牌子货的。

04产品

产品,对购房者来说,是至关重要,买不买在此一举。

有看房体验的朋友,看了这张图已经能get项目的优缺点所在。

优点:西面和南面,能看湖,且是无挡的一线湖景;

个别户型超方正,后面展开介绍;

弘阳物业,不对外,口碑相对较好;

车位1:1,合理,且购房不绑车位。

缺点:整体体量较小,4栋高层,5栋洋房,总632户;

因此容积率3.08有点高,绿化率30%有点低。

05户型

如图示,项目主要在售的是5号楼,34层的高层。

东边单元2梯3户,包含105和136平的两种户型。

西边单元2梯4户,户型比东边单元多出一个60平的”猛“户。

60平、70年产权、一线湖景、住宅——整个小区34套。整个南昌,这样小户型,低总价的住宅,更是屈指可数!这里我不展开书写,毕竟就34套,买不买得到都是命。

我想着重写105平的,对,这是中间户,但很棒。

入户大门进去,看不到任何房门,方正无浪费空间。

左边是一个主卧带卫生间+一个公共卫生间。右边是南、北两个次卧。

接下来是端户136平,这个户型是有缺点的。

缺点:吃饭、看电视,太容易分心。因为阳台在旁,一线无遮挡湖景,分只想眺望……放空……

06总结

不厚道的说,小编家里有长辈买了中大弘阳,那是挡都挡不住的冲动与热情。用他的话说,1.5万的价格,要么高新要么九龙湖(帮他更正下:望城),要么这里。买房图点啥,出门有车有大马路,买东西去医院方便,有个湖,每天看看,每天逛逛,心情好。

——END——

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