地价上涨?新建区欣悦湖旁地块起始楼面价直奔6000元/㎡!

近日，南昌市自然资源局上线了1宗位于新建区欣悦湖旁的商住用地，地块面积59.1亩，地块起始价1000万元/亩，起始楼面价约6000元/㎡，毛坯限价14000元/㎡。该地块将于6月19日上午9点30分开拍。

DAK2019011位于南昌市新建区望城镇长望路南侧、长富大道北侧，地块面积59.1亩，土地A地块为交通运输用地，B地块为住宅、商服用地，容积率1＜FAR≤2.5，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥30%。起始价1000万元/亩。

（地块详细信息）

地块要求：

1、该宗地涉及长望路的道路建设按规划要求实施，建设预算不低于870.45万元，其建设费用以及相关事宜由该宗土地受让人承担。

2、配套物管用房由土地受让人负责建设，属全体业主所有。配套建设的社区居家养老服务设施、电信邮政所、配电所（开关站）由土地受让人负责建设，验收合格后无偿移交给区政府指定部门，不动产权证登记给区政府指定部门。项目配建幼儿园有土地受让人按规划要求建设，建成后无偿移交给区教育体局，不动产权证登记给区教科体局。

3、该宗地采取“限房价、竟地价”方式出让，住宅销售价格为14000元/平方米（毛坯）。

值得一提的是，该地块周边金地和中海项目，去年拿地楼面价分别为5100元/㎡ 、5873元/㎡，然而该地块的起始楼面价就直奔6000元/㎡，毛坯限价14000元/㎡，从区域位置来看，该地块周边配套还未完善，处于前期发展阶段，此次土拍会引发抢地大战吗？将花落谁家？06月19日让我们拭目以待。

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