南昌房价继续保持强力上涨势头！

房价和成交量均14连涨，还有7宗新地王诞生！

5月16日，国家统计局发布了2019年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，南昌房价继续保持强力上涨势头，其中新建商品住宅环比上涨0.8%，同比上涨10.9%，涨幅继续拉大。这是南昌继去年3月份房价开始上涨后，已经实现了14连涨。

不仅如此，南昌月成交量从去年2月到今年4月，成交量同样已经连续上涨14个月了!量价持续上涨凸显楼市火爆现状。

土地市场10宗地诞生7宗地王

而决定房价的首要因素是地价，再来看看南昌土地市场情况。2019年刚刚过了3个来月，南昌共推出了10宗经营性用地，其中7宗地接连刷新了板块地价。他们分别是：

2019年1月16日，新力联合水投以楼面价5383.33元/㎡拿下航空城209.2095亩纯住宅用地，为瑶湖新城(紫阳大道以北区)楼面价。

2019年1月25日，新力联合弘阳以楼面价10411元/㎡拿下青山湖区上海路65.11亩商住用地，为青山湖区楼面价。

2019年3月13日，弘阳以楼面价5797元/㎡拿下航空城153.4035亩纯住宅用地，刷新了1月份新力水投楼面价，为瑶湖新城(紫阳大道以北区)楼面价。

2019年3月18日，正荣以楼面价7404元/㎡拿下南昌县振兴大道83.45亩商住用地，为南昌县楼面价。

2019年3月21日，融创联合红谷滩城投分别以楼面价9310元/㎡、9340元/㎡拿下九龙湖南岸两宗合计约150亩商住用地，为九龙湖新城楼面价。

2019年4月8日，融创以楼面价10638元/㎡拿下青云谱花博园旁95.72亩商住用地，为青云谱区楼面价。

2019年4月8日，阳光城以楼面价6472元/㎡拿下东升大道旁59.512亩住宅用地，溢价率110%。

一二级市场表现如此旺盛，南昌房价走势似乎已失去了悬念，大家坐等后续数据的公布吧。

聚焦赣江新区重大变革机遇

5月16日上午，省政府新闻办、省发改委联合召开完善赣江新区管理体制工作新闻发布会，发布了《关于完善赣江新区管理体制的实施方案》(下称《实施方案》)，确定在赣江新区内划分直管区、统筹区，新区管委会全面管理直管区经济社会事务，统筹区按属地原则由南昌市、九江市直接管理。

划分162.1平方公里直管区

赣江新区包括南昌经济技术开发区、南昌临空经济区和九江共青城市、九江永修县的部分街道、乡镇，规划范围465平方公里。《实施方案》明确，在465平方公里规划范围内划出162.1平方公里直管区。

直管区

直管区实行管委会—乡镇(功能区)两级扁平化管理，新区管委会全面管理直管区经济社会事务。

省政府赋予赣江新区设区市级和部分省级经济社会事务管理权限，除需要国家审批核准或者国家明确规定由省级政府部门审批核准外，其余审批权限均下放给赣江新区办理。

统筹区

统筹区按属地原则由南昌市、九江市直接管辖。

保留原有经开、临空、永修、共青四个组团，各组团按照属地原则负责本区域内开发建设和经济社会管理。

涉及新区整体长远发展的土地利用、产业布局、重大基础设施项目、重大公共服务项目等重要事项，由相关市县政府和赣江新区管委会共同推进。

统筹区各县(市、区)、经济功能区仍享受国家、省级支持赣江新区加快发展的各类政策。

统筹区对外仍以赣江新区名义进行宣传报道。

对标雄安新区推进直管区规划

赣江新区被定位为长江中游新型城镇化示范区、中部地区先进制造业基地、内陆地区重要开放高地、美丽中国“江西样板”。为实现定位目标，赣江新区将着力优化直管区“一核支撑、多区协同”的空间布局。对标雄安新区规划建设模式，按照“多规合一”要求，集合国内外规划编制团队，开展直管区空间发展战略策划，以“规划编制联合体”模式同步推进直管区各类规划，在全省率先构建智能城市治理体系。

《实施方案》提到，省级财政将在原定2亿元的基础上，再增加3亿元，从2019年起连续三年每年安排5亿元定额补助支持赣江新区建设;南昌市财政将从2019年起连续三年每年安排3亿元定额补助支持赣江新区建设。

此外，我省将推动省级投融资平台将注册地转移到赣江新区，先期会推动省投资集团、省金控集团、省大成国资公司将注册地变更登记到赣江新区直管区。

儒乐湖新城核心区划入直管区

此次调整中，赣江新区核心区儒乐湖新城核心区9.34平方公里划入直管区。这意为着赋予新区更大自主发展权将在这里得到快速落地，政策、资金、配套及土地资源红利进一步叠加，集中发展的导向进一步凸显。而绿地在儒乐湖5大项目全部划入直管区。万亿绿地，与赣江共辉煌!5大项目10大产业，助力赣江新区腾飞。

抢占国家新区直管区原始股

绿地•名仕公馆，是绿地进驻赣江新区儒乐湖打造的产城配套住宅项目，凭借占据儒乐湖和赣江双水岸生态资源，以及学校、商业、医疗、公园等全配套优势，获得了购房者的追捧，热销超过15亿元，掀起了置业赣江新区热潮。加之被划入赣江新区直管区利好加持，未来潜力无限。

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声明：本文部分信息摘自洪城时刻、南昌吉屋网等网络平台，不作为任何法律承诺，最终以政府相关部门正式文件和购房合同约定为准。