近日，网上有截图显示，黑龙江鹤岗市房价已低至一套46平米的住房总价16000元，折合每平方300多元。
《每日经济新闻》记者经过调查发现，网络上出现的情况基本属实。
比如说，根据某二手房网站显示，鹤岗市的一个“东山沿河北小区”，一套位于7楼的46平毛坯房（一室一厅）总价只有1.5万，折合一平326元。还低于网络上流传的一平348元的价格。
城市火，有很多种，鹤岗应该也没想到，自己的火是因为房价低。先了解一下鹤岗：
鹤岗，黑龙江省辖地级市，位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤，西屏小兴安岭与伊春为邻，处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域；总面积14684平方千米，下辖2个县和6个区。2017年总人口100.9万人。
鹤岗的旅游资源丰富，拥有大界江、大森林、大冰雪、大湿地、大农业、大矿山、大石林，原生态保存良好。龙江三峡是黑龙江省十大旅游景区之一，有3个原始森林公园、国家矿山地质公园，以及黑龙江流域博物馆、名山旅游名镇、太平沟黄金古镇、金顶山石林、苇场湿地等风景区，市区有“五湖一河”滨水景区。鹤岗是黑水女真的故乡，是满洲皇族的发祥地，清金文化的聚集地。
2017年，鹤岗市实现地区生产总值282.9亿元，比上年增长7.3%。产业增加值93亿元，比上年增长5.2%；第二产业增加值87.6亿元，比上年增长9.5%；第三产业增加值102.3亿元，比上年增长7.5%。
百度百科上的鹤岗，GDP介绍仅截止到2017年。参考上面的房价，鹤岗应该算是房价很低的城市了，毕竟现在很多的乡镇上的房子也不止1000元一平，据了解，鹤岗的人口流出很大，因为其工资标准不高，所以大部分的年轻人都选择了外出打工，城市里面的人很少，一个城市的房地产发展和人口有着密不可分的关系，要想发展房地产经济，必须有足够的人口来支撑，否则房价再便宜也没人买。
现在国家收紧了货币化安置，也就是很多拆迁户只能得到房子，不能得钱了，这就造成了一个家庭可能有几套房，但是房产价值却不高的情况，相信鹤岗市很多就是这种情况，上面我们看到的这些房产也不知道是否属于安置房，我看了一下鹤岗的八个区县房价，发现二手房价格都相差不大，大多都是几万一套。
以上这些价格的房子几乎都是多层房，不带电梯，很多都不带小区环境，看了一下鹤岗市的新房，价格要贵一些。
这个价格虽然没有达到“房价如葱”，但是也比其他城市的房价便宜太多了，真正达到了人人有房住，“房住不炒”的状态。
城市化进程不断加快，很多年轻人都去到一二线城市，小城市的人口却逐渐收缩，小城市没有产业，没有资源，工资水平也上不去，这样就成了现在的鹤岗市，鹤岗现在也在转型，想将人口吸引回去，不得不说的是，有可能很多小城市会成为下一个鹤岗，到时候就真的人人有房住了。
本网由南昌特价房公众号撰写整理
部分文字及介绍、图片来源于百度百科及网络
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江南2019-04-18 00:40:28
