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土拍 | 十几家房企激战200多轮 新力携手弘阳以9.94亿元夺得青山湖区65亩三限地块

江南 2019-01-25 18:49:44

竞拍超200轮,青山湖区恒茂梦时代旁地块落下帷幕!1月25日,位于青山湖区约65亩二类居住地块被江西赣越房地产开发有限公司(新力)和南昌弘阳房地产开发有限公司以9.94亿元的总价拿下,溢价率52%,楼面价10410元/㎡!

该地块区位条件不错,紧靠地铁1号线夏家村站,距离即将建成的地铁2号线不超过1公里,交通较为便利,周边有家乐福、恒茂梦时代商业综合体、699文化创意园等商业生活配套,教育、医疗配套等资源也较为齐备,社区成熟,生活气息浓厚。

地块周边基本都是比较老旧的单位房,周边比较新的小区恒茂国际都会目前二手房均价在18000元/平,该宗地限价15110元/平(毛坯价),加上装修售价大概在18500-20000元/平,有很大的市场。

编号DACJ2018063地块,位于青山湖区上海路以东、西安路以北、泰丰轮胎以西南昌橡胶厂生产区,面积65.11亩,为二类居住用地,城镇住宅用地70年,容积率1.0<FAR≤2.2,建筑密度(建筑系数)D≤28%,绿地率GAR≥30%。

根据地块要求:

1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为15110元/㎡(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“限房价、竞地价”项目商品住宅销售相关政策规定执行。

2、宗地范围内配建1628.36平方米非住宅提供给南昌工业控股公司,由南昌工业控股公司配合辖区政府对宗地范围内的区属、村属及个人私有的被征收房屋进行安置工作,配建房屋的产权性质不变。竞得人须在签订《土地成交确认书》后5个工作日内,与青山湖区政府、南昌工业控股公司签订《原南昌橡胶厂项目配建还建房产协议书》,方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

3、受让人须按规划要求配建配套建筑面积不小于1000平方米的肉菜市场,配套建筑面积不小于150平方米的邮政电信所,以及体育休闲设施、电动汽车充电设施、居家养老服务设施,建成后无偿移交给辖区政府指定单位,并将产权登记至其名下。

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