2018年9月19日爆款资讯
只要6个月社保！
这个一线城市悄然放松落户
间接送“房票”？
9月18日，广州市人力资源和社会保障局官网发布《关于实施减证便民优化广州市引进人才入户申报材料的通知》。
在《通知》中看到，入户广州所需要的连续社保，从以前要求的12个月，缩短至6个月。
划个重点：
，要入户广州，连续缴纳社保的时间从原来的12个月缩短至6个月。
第二，入户申报简化，从原来的14份申报材料简化至2份材料，以前的计划生育证明、本市合法住所证明等等等都不再需要了。
而与此同时，值得注意的是，正是从9月份开始，广州郊区新房价格开始松动，首付分期重出江湖，一成首付就能买房，而二手房成交量也在一路下滑，市场观望情绪浓厚，业主为求成交纷纷降低报价。根据中原地产数据，无论是经理指数还是业主报价指数，都已降到近4年来新低。
据了解，目前广州楼市采取的限购政策，不少是以是否广州户籍作为标准。业内人士指出，广州放松落户政策，人才引进加力度，也算是某个程度上放松了购房资格。
地产股大涨！
个税房贷利息抵扣将刺激刚需入场！
9月19日早盘，指数低开震荡上行，其中地产、石油、周期类板块表现较强。截止10点30分，上证指数时隔多日回复2700点，涨1.07%。地产股表现亮眼，招商蛇口涨超6.5%，保利地产涨超6.7%，万科A涨超5.7%，新城控股涨幅6.8%。
据了解，目前有关部门正在紧锣密鼓地制定住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的细则。在8月31日通过的新个税法中，专项附加扣除中对于房贷利息扣除的措辞是“住房贷款利息或者住房租金”，而在9月6日的国常会上，则变为“普通住房贷款利息”和“住房租金”两项。
据悉，个税专项附加扣除将会采用一定限额或定额标准。有专家认为，住房贷款利息或住房租金抵扣个税，相当于贷款利率的下调，对楼市整体来看是利好因素，可以鼓励有居住需求的群体或家庭进入到住房租赁市场。
房地产税这把“剑”终于要落下了！
但与降房价关系不大
不久前，《人民日报》公布了十三届人大常委会立法规划，包括房地产税法在内的11部税法同时亮相类项目，拟在本届人大常委会任期内提请审议。后来有法工委副主任解释，5年内将有116件法律草案列入规划，将在任期内或者条件成熟时提请审议，其中就包括房地产税法。于是就有了房地产税5年内提请审议的说法。
朱少平教授认为，现在已经完成了住房信息全面联网，一个人在有多少套房子，全都一目了然，再加上国税和地税的合并，这就为房地产税在范围内的计征创造了有利条件。届时，有可能旅游房产、老家房产、郊区房产、市中心房产都要组合在一起，统一计算税率。这也给房地产税征收提供了基础条件。
房地产税被列入了一类规划，也表明立法机关的态度，即希望积极做工作，争取早日出台。越来越多的权威部门和经济学者开始表态，意味着这次房地产税是真的要来了。
不少人认为房地产税的出台就是为了抑制房价，因此翘首期盼房地产税的落地。但实际上，在大多数业内专家的眼里，房地产税与抑制房价关系并不大。张波认为，房地产税立法的目的并不是降房价，而是改变现有税赋重流转、轻保有的现状，达到优化房地产税制效果。
房屋销售禁止与学区、学校相关联！
西安房管发布相关通知，购房人所购商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准，房地产开发企业一律无权承诺。
以下为全文：
各区县住建（房管）局、教育局，各工商分局、各区县市场监管局，各房地产开发企业：
为进一步规范销售秩序，维护购房人合法权益，按照《房地产广告发布规定》等规定，现将有关问题通知如下：
一、各房地产开发企业在广告宣传中，应严格按照《房地产广告发布规定》等要求正确宣传，不能含有为购房人办理入学就学等事项的承诺。
二、购房人所购商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准，房地产开发企业一律无权承诺。
三、各房地产开发企业在销售过程中，不得在《商品房买卖合同》或其他补充协议中约定所售商品房对应学区或学校等事项。存在将商品房销售与学区、学校相关联行为的，应立即停止。
四、对在广告宣传中承诺为购房人办理入学就学事项的，各工商管理部门应依法严肃查处。
五、各房产管理部门应对房地产开发企业将房屋销售与学区、学校关联情况进行检查，对在《商品房买卖合同》或补充协议中约定学区或学校事项的，要立即责令改正，并将相关情况抄送教育及工商管理部门。
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江南
2018-10-18 19:51:40
