关于买公寓，那些你必看的事

面对史上最严调控令，很多人没了“房票”，买房投资的渠道越来越窄。越来越多的人把投资的目光投向公寓，据统计，在2017年1-5月南昌市公寓就销售了6505套，面积约31.09万㎡，总金额25.94亿，均价8344元/m2，为什么公寓市场如此火热呢，其实也不外乎这几个原因。

投资公寓 最稳定

手中有闲钱，想要做投资，但是现在人民币贬值，股票、黄金、保险等理财方式不是风险太大就是太少，在这样的背景下一对比，买公寓更划算，因为其低风险、高，还是不动产，不管是自住还是投资都是不错的选择。

（各种投资和风险存在的率对比）

（房地产投资住宅、办公、商业与公寓的对比）

以小博大 政策保驾护航

就在去年，有网友在南昌市公安局官网上证实了购买公寓可落户的政策。凡是超过30万的非住宅可按凭申请报告、验资报告或已登记备案的购房合同、当事人户口簿、居民身份证办理投资落户。

（图片来源南昌市公安局网上办事大厅）

(图片来源于报纸)

在此之前，各地政府就频频下发政策鼓励大家购买非住宅产品，比如说允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。以及2017年5月5日省建设厅发布重磅新政，购买非住宅商品房（例：商业、办公产品）可以给予一定财政补贴与户口入户，还可改造为商业用途的公寓和租赁住房并给予超大优惠，买公寓更靠谱！

长租公寓 或成市场主力军

因为看到市场的前景好，以及政府扶持，开发商自然不会坐以待毙，龙湖、万科等著名地产商都将目光放长远，针对南昌外来务工人员较多这一特点，重点发展房屋租赁市场，将来由这些大企业牵头的长租公寓会成为市场一大主力军。

短租回报高 坐等金

南昌精装房租金已攀升至2000+，地铁口、公园旁租金更是直逼月供，以红谷滩公寓为例，目前租金已达1600-2000元/月，年约6%，即买即赚。

红谷滩房价走势图（40㎡公寓为例）

绿地左岸复式公馆自推出以来就一直备受关注，其总价低、首付少，宜自住、宜办公、宜投资的性质吸引了不少人前来购买，政策上不限购，不限贷、可落户的支持更是为它增添不少人气。项目位于九龙湖正核心，滨江CBD之上，是九龙湖在售的江景复式公馆，4.2米层高，大落地玻璃窗，上下双层， 自带丰富的商业配套，楼下即有滨江商业中心，邻近写字楼，主题酒店；除此之外还有定制化的星级物业服务，产品附加值高。

（效果图）

（区位图）

（实景照片）

（实景照片）

（实景照片）

九龙湖正核心，国际贸易金融港，一江双公园，7990元/㎡起买江景复式小办公，约46㎡左岸复式公馆火爆认筹中，3月30日盛大开盘。