麻智辉：房产税将促进房地产市场健康平稳发展

两会期间，房产税成为了街头巷议的热门话题。那么，房产税如何征收，征收标准又是怎样的，2020年能够顺利出台吗，对于购房者、开发商，市场各方都有那些积极的意义？就此，房天下电话采访了本网房产圈的热门用户“房少爷说地产、江西省社科院经济研究所所长麻智辉”。

房少爷说地产指出房产税将是是降房价的炸弹。房价又是经济的命根子，就算是经济形势非常好的时候，推房产税也是胆颤心惊。官方的治国能力再怎么差，也不会在18年这么敏感的时间点上，整体经济去杠杆的时候，不负责任的推出房产税。

同时，房少爷说地产认为推出房产税的良好时机，是整体经济平稳健康的增长，其他经济领域的杠杆去到了谷底，这个时候其他领域加杠杆，地产领域推房产税去杠杆，互相对冲影响。同时还有一个前提，ZZ卖地的收入损失应该小于推出房产税的预期税务收入。

江西省社科院经济研究所所长麻智辉坦言房产税对于我国房地产的发展，促进市场规范化有一定的意义。同时，能够使政府、消费者、开发商来讲，对于后续的发展都有正面的意义，房产税实施后肯定能够避免房地产像以往那样的大起大落，也可以减少投机性炒饭，对市场各方更加公平。对于房产税如何征收的问题，麻所长认为，房产税不会采取一刀切的方式，而是各个地方根据当地的实际情况，制定相应的征收政策。至于是第二套还是第三套，或者别墅大户型，还是根据税点，目前还并没有一个说法。

相信房产税在未来仍然会是大家关注的热点，对于普通的购房者而言，不用过多担心。