自从兰州打响“解绑限购”的枪之后 ，陆续有不少城市出台了“新政”，从“购房政策”转变到“人才政策”，这也被很多媒体解读为“限购放松”的信号！而在昨日（2018.1.8）南昌楼市也被“买房落户新政来了”刷了个满屏。如果你真的想了解事实，只需去查证即可。随之而来的，便是坊间大胆的猜测，“南昌楼市限购要放松了!""南昌房价要大涨了！”
但事实是怎样的？官方给出了明确回复：1月8日的江西省住房城乡建设工作会议上，要求2018年坚决打好房地产调控攻坚战，加强房地产市场调控，切实防范房地产市场风险，大力整顿房地产市场秩序。对全省各设区市实行稳控目标管理，特别是对进入70个大中城市的南昌市、赣州市、九江市三市严格执行现有调控政策。房价上涨压力过大的市县，要尽快出台相应的限购限贷政策。
所以，在“房住不炒”的基调下，2018年南昌楼市会继续严格执行现有的调控政策！
那么，过去的一年，江西住房取得了哪些成就呢？
①惠及近1000万住房困难群众
江西住房保障供应体系不断完善。全面推进各类棚户区改造，大力推进公共租赁住房建设，完成保障性安居工程151.7万套。
其中：改造各类棚户区103.7万套，改造农村危房111.7万户，累计惠及近1000万住房困难群众。
②全省房地产市场持续平稳健康发展
数据显示，全省房地产开发投资6698.74亿元，年均增长16.3%；
新建商品房销售面积19976.72万平方米，年均增长28.46%；房地产完成税收1707亿元，年均增长22.7%。
③建筑业总产值实现“四连跳”
建筑业实现跨越发展。建筑业完成总产值实现“四连跳”。
2013年突破3千亿元，2014年突破4千亿元，2016年突破5千亿元，2017年突破6千亿元，增速高于平均增幅、排前列，稳居全省支柱产业地位。
建筑企业承建的工程中有16项获得鲁班奖，105项获得杜鹃花奖；建成绿色建筑面积3750万平方米，304项工程取得绿色建筑标识。
④城镇常住人口增至2438.49万人
常住人口城镇化率年均增长1.5个百分点。
城镇常住人口超过农村人口、增至2438.49万人，城市建成区面积增至2281.72平方公里。
⑤获中国人居环境范例奖11项
全省城市园林绿化三大指标一直处于领先水平，中部地区；垃圾焚烧发电从无到有，已建成运行5座垃圾焚烧发电厂，日处理能力达3400吨；获中国人居环境范例奖11项，省级园林城市(县城)56个。
⑥33村镇位列历史文化名镇名村
33个村镇列入历史文化名镇名村，数量列第5位；
175个村落列入中国传统村落名录，数量列第8。
农民建房管理和风貌指引进一步强化，村镇规划建设管理机制进一步健全。
⑦2017年新增分配公租房超11万套
尤为可喜的是，2017年全省城乡环境综合整治工作深入人心，污水治理、垃圾治理、建筑工地扬尘和道路扬尘治理和违建治理均取得阶段性成效，城乡面貌焕然一新；
改造各类棚户区24.23万套，规模列第十位；
新增分配公租房超11万套，列第五位；省级空间规划试点任务进展顺利。
2018年，江西住建会有怎样的大动作？
①坚决打好房地产调控攻坚战
加强房地产市场调控，切实防范房地产市场风险，大力整顿房地产市场秩序。对全省各设区市实行稳控目标管理，特别是对进入70个大中城市的南昌市、赣州市、九江市三市严格执行现有调控政策。房价上涨压力过大的市县，要尽快出台相应的限购限贷政策。
②坚决打好城乡环境综合整治攻坚战
大力推进生活垃圾分类，加快污水处理步伐，狠抓建筑工地和城市道路运输扬尘治理，大力开展违法建设治理，加强风景名胜区保护管理。
2018年底前，各设区市中心城区、赣江新区、九江市区域启动实施生活垃圾强制分类，全面建立“户分类、村收集、乡转运、县处理”城乡垃圾一体化收运处理体系，确保农村生活垃圾治理通过2018年6月国家考核验收。
大力推动农村户厕建设和改造，同步实施厕所粪污治理。
全面落实建筑工地扬尘治理“5个100%”要求，即：施工现场硬质围挡率100%；出入口车辆冲洗率100%；建筑垃圾及余土清运实行密闭运输100%；施工现场主要道路硬化，裸露场地和土方、堆场覆盖或临时绿化100%；施工现场土方作业、拆除作业进行洒水喷雾降尘100%。坚决遏制农村超高超大超限建房。
③着力深化住房制度改革
培育发展住房租赁市场，扎实推进棚户区改造，加快公租房分配和后续管理，提升住房公积金服务水平。
加大棚户区改造力度，大力推进政府购买棚改服务，完成改造各类棚户区27.8万套。
提前尽快做好项目前期手续、资金筹措、房屋征迁等工作，确保棚户区改造项目早安排、早落地、早启动。2018年实现归集住房公积金380亿元。
④着力提升城市规划设计水平
健全完善规划体系，加强规划实施监管，推进城市设计，进一步加强历史文化保护。
进一步提高规划的科学性、前瞻性，着力推进规划期限为2035年的新时期城市总体规划编制工作。
将城市设计纳入城市总体规划编制和实施管理的重要内容，纳入控制性详细规划。2018年要全部完成历史文化街区划定和历史建筑确定工作。
⑤着力补齐城市基础设施建设短板
全面实施城市“双修”，加快海绵城市建设，因地制宜推进管廊建设，加快城市地下空间开发利用，大力改造老旧小区和背街小巷。
在全省范围系统有序实施城市“双修”。2018年全省新开工建设海绵城市面积50平方公里以上。南昌市、赣州市、景德镇市、萍乡市等4个排水防涝补短板试点城市要进一步加大工作力度。
着力提高城市综合管理服务能力
全面完成城市执法体制改革任务，实现城市现代化治理，加强城市执法队伍建设，做好城市安全管理工作。
建立监测、应急等机制，保障城市供水、供气等城市生命线安全。建立从“源头到龙头”的全流程饮用水安全保障体系，推进城市供水安全保障工程。
⑥着力加强村镇规划建设管理
进一步规范农村建房，提升村容村貌，坚决完成农村危旧房改造任务，加强传统村落和建筑保护，加快培育特色小镇。
以农村“整洁美丽、和谐宜居”为目标，会同有关部门制定农村人居环境整治三年行动具体实施方案，按照先易后难、先点后面的实施原则，积极稳妥地推进整治工作，全力提升农村人居环境。
⑦着力促进建筑业转型升级
进一步优化建筑业发展环境，加强建筑市场监管，创新建筑业组织管理，大力发展装配式建筑，大力发展绿色建筑。
2018年建筑业总产值力争达7千亿元，继续保持10%以上增长速度。
积极申报国家装配式建筑示范城市和国家装配式建筑产业基地，形成南昌市、九江市、上饶市、赣州市、抚州市、吉安市等6个城市装配式建筑产业集聚群。
力争全省采用装配式施工的建筑占同期新建建筑面积的比例达到10%，其中，政府投资项目达到30%。2018年,全省绿色建筑占城镇新建建筑比例力争达到40%。
⑧着力提升建设工程质量安全
提升建设工程质量，抓好安全生产工作，严格规范招投标市场行为，完善工程造价管理机制，加强建筑防震减灾工作。
建立质量管理标准化制度和评价体系，重点编制海绵城市、装配式建筑、建筑节能和绿色建筑、可再生能源利用、建筑防水等重点领域地方工程建设标准。
严格落实“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”的要求，切实履行监管责任，以高度的政治责任感切实抓好建筑领域安全生产工作。
编辑：Zuke
来源：中国江西网
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