所有成功的城市更新项目，无一不是在真正了解一座城市的气质和特点，并与之相结合之后，方有它的成就。
譬如，上海新天地保留了承载其历史和文化的近现代百年石库门旧城区建筑，改变了它原有的居住功能，创造性地赋予其商业经营价值，改造成充满生命力的上海新街区，塑造成一个集国际水平的餐饮、购物、演艺功能于一体的时尚、休闲文化娱乐中心。
该项目建成后日均客流量约2万人次，日均人流量高达13万人次，远超一些热门景点，成为上海新一代城市地标。自此，上海不仅是中国的上海，也是世界的上海；上海新天地不仅是繁冗生活之余惬意放松之处，也是人们观望世界与本土、展望昨天和明天的窗口。
伴随着红谷滩、九龙湖、赣江新区等城区大规模的扩容与发展，南昌城市更新趋势越发势不可挡。作为江西乃至世界最负盛名的城市发展运营商之一，绿地深耕南昌近 20 载，理所应当承担起南昌这座城市新一代的迭变更新、共荣繁盛。
本着“历史传承、文化再生”的发展理念，以“历史建筑保护 + 存量资产增值 + 城市复兴”等多重目标进行规划的绿地象南中心·井象风情商业街，是如何让城市更新项目与城市相结合的呢？
项目周边包括省赣剧院、新四军指挥部遗址、豫章书院、万安会馆、黄秋元纪念馆等历史文化遗迹，其所蕴涵的文化古迹与底蕴远超上海新天地、成都太古里等同类地产项目。
井象风情商业街在确保不失去街区原有风貌特色的情况下，通过对其历史、商业、文化及生活方式的复原、提炼与融合，创造一个富有活力的多样化社区。
与历史古迹融合 复现老城印象
在历史层面，井象风情商业街一方面，通过现代的设计手法，在三眼井原址之上重新修葺，使其不断焕发着新的生机；重新修葺江西赣剧院，继续让赣剧文化活态传承；通过修复和复建万安会馆，使其成为整个商业街的点睛之笔，确立街区历史风貌价值。
另一方面，项目以三眼井历史风貌区为核心，以清末与民国风貌为主体特征，融合旧址原有元素，再现明清、民国、近代等不同时期的城市建筑风貌。这一些列举措保留了老城原有城市肌理、古城格局，复兴了风貌区功能，复原了多时代特征与老城记忆。
与现代商业融合 鼎兴城市繁华
三大城市商圈与产业平台融合，打造老城大商圈
井象风情商业街所在的象山南路位居中山路、八一广场、万寿宫三大城市级醇熟商圈交汇处，其辐射范围广泛，各色商业形态星罗棋布，商业氛围浓郁，具有商圈崛起的先天优势。
另外，项目西区规划已签约中国十大商业品牌的“超大型购物中心”——大融城，并借助其“青年主题购物公园”强大IP和商业运营能力，为老城商圈注入前所未有的商业活力。
项目东区通过建筑形态将街区分为“井街”和“象里”两大部分，结合复古建筑风貌，并以内部街巷为依据进行具体功能划分，配挑选120家国内外特色知名品牌入驻，打造集文商旅居为一体的南昌城市中心街坊式特色商业街。特殊的商业形态、特色商业空间在人流动线之间形成鲜明对比，游人穿行其间仿若穿越时空，体验与众不同的购物情景。
三大商圈与井象风情商业街融合、升级，形成区域内更大的城市商圈，落位国际一线潮流品牌，汇集餐饮、购物、演艺、文化、休闲、娱乐多元化时尚业态，满足“7×24”时尚潮奢的消费需求，成为南昌市民居住、购物、商务、休闲、餐饮、娱乐需求的商圈。
醇熟外部路网与商业动线连接，商业呈跨越式发展
井象风情商业街外部位于地铁1、3号双地铁交汇，未来将进一步贯穿老城片区，形成以老城为核心的聚合交通路；项目500米范围内，5大公交站点与14条公交路线所形成的成熟立体交通路网，将促进象山路片区商业呈跨越式发展。
井象风情商业街内部规划横平竖直，商铺围绕主力店排布，有效增强商铺可见性；弧形动线设计，化解商业死角，可提高可视性和交通组织引导性，有效增强商铺可达性；中庭设置良好采光，引导消费者视线向上；景观、功能节点设计，丰富视觉感受，让消费者在缤纷的商业环境中停留时间更久，尽可能经过更多商铺。
▲校场东巷与西巷效果图
C1地块“校场东巷”及“校场西巷”间距8米，并通过建筑的悬挑和错动，恢复原有街巷的尺度和空间节奏，形成了十分宜人良好的尺度关系。换言之，走在这样的街道里既不压迫也不会过于空旷，轻松且自在。
汇聚全城潮涌式人流的便捷外部大交通，与商业街内部可辨清晰的游览脉络完美结合，使得井象风情商业街车水马龙、人声鼎沸、欣欣向荣。
与文化生活融合 还原城市记忆
在文化层面，井象风情商业街顺着既有城市脉络，以文化为题材，提取老城建筑元素，用现代的手法进行转译、植入，还原老城生活记忆。在广场、街道、节点处，设置各类景观、小品，着重强调豫章文化、老南昌市井文化、诗书文化、老赣中民居、赣剧文化与美食文化。
▲中央广场（赣剧舞台）透视图
提取原场地多样的建筑特色，引用不同年代的建筑语言，并在东西南北营造4个代表不同时期历史风貌的入口广场，在中央广场设置木构赣剧戏台形成聚集人群的活力舞台。
▲东、西、南、北四广场透视图
时间可以改变甚很多东西，譬如一座城市；时间又对很多东西无能为力，譬如人们的情怀和记忆。绿地集团将对井象风情商业街80%商业街区业态进行统一规划运营，匹配挑选120家国内外一线品牌入驻，打造成为南昌城市怀旧旅游的人文游憩中心。既将南昌不走样地呈现、浸润到人们记忆深处；又注入新的产业活力，将城市韵味糅合到街道巷弄里。
据悉，绿地象南中心 总价136万起，抢市中心街铺！井象风情商业街 建筑面积约22-260㎡井象街铺，即将发售！认筹5万，立享95折钜惠，仅此20席！
徐某某2017-12-20 18:11:34
