上周南昌新房住宅成交1430套 成交价格10059元/平

上周（11.13-11.19）南昌楼市新房(包含南昌县和新建区)总成交面积为15.8万㎡（1430套）。其中，南昌市新房住宅成交面积10.95万㎡（969套），其中南昌万达城为成交主力，单个项目成交1.88万㎡，占全市商品房成交面积的17.1%。成交价格方面，上周全市住宅成交价格下滑至10059元/㎡，环比降幅为7%。

具体来看，南昌市住宅新增供应7.01万㎡（607套），新房住宅成交面积10.95万㎡（969套），全市住宅成交价格下滑至10059元/㎡，环比降幅为7%。

一、南昌市商品住宅市场批准上市情况

上周南昌市住宅新增供应7.01万㎡（607套），新力龍湾、中海阳光玫瑰园和中海寰宇天下等6个项目取得预售许可证。

二、南昌市商品住宅市场成交走势

上周南昌市新房住宅成交面积10.95万㎡（969套），其中南昌万达城为成交主力，单个项目成交1.88万㎡，占全市商品房成交面积的17.1%。成交价格方面，上周全市住宅成交价格下滑至10059元/㎡，环比降幅为7%。

三、南昌市商品住宅成交套数排行榜

上周成交套数排名前三的项目分别是南昌万达城、恒茂未来都会、恒锦花苑（）集资房）。

成交10项目中，红谷滩新区占3席，湾里区和经开区占2席，余下3席来自于西湖区、高新区和青山湖区。

四、南昌市商品住宅市场各区销售情况

各区域成交情况：红谷滩新区成交量，湾里区和经开区次之；各区域成交均价中，西湖区成交均价位居各区域之首，为15071元/㎡，其次为东湖区，均价为13857元/㎡。

五、新建区商品住宅市场

上周新建区商品住宅无新增供应；成交面积3.3万㎡（300套），成交主力为绿地中央公园和泰禾南昌院子。

成交价格方面，上周新建区住宅整体成交均价16544元/㎡，受泰禾南昌院子影响，均价环比上涨24.7%。

六、南昌县商品住宅市场

上周南昌县商品住宅新增供应1.29万㎡（136套），来自于伟象碧桂园锦上单个项目；成交面积1.55万㎡（161套），环比下滑72.3%，其中新力银湖湾和恒大城项目为成交主力，合计成交0.27万㎡，占全县总成交面积的17.3%。

成交价格方面，上周南昌县住宅整体成交均价9836元/㎡，环比小幅下滑0.9%。