南昌象湖新城滨江片区第三宗限价地将出让，宗地住宅销售价格（均价）上限设置为9000元/㎡

四个多月后，作为南昌市不限购区域的象湖新城再次迎来一块限价地出让。

近期，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统发布的一则土地出让公告显示，这块限价地的土地编号是DAJ2017059，地块位于南昌县范围内象湖新城银城路以南，抚生西路以东，地块面积47.5005亩，土地用途系住宅用地，出让年限70年，竞买保证金17101万元，起拍价600万元/亩，容积率(FAR)2.2≤FAR≤2.5，建筑密度（D）D≤25%，绿地率(GAR)GAR≥35%。

该限价地的拍卖开始时间是2017年11月1日10:00。这是2017年以来象湖新城出让的第三宗限价地。

（DAJ2017059地块现场图）

2017年6月7日，DAJ2017026和DAJ2017027两块限价地分别被富力地产和中骏地产拍下。宗地的住宅销售价格（均价）上限同样设置为9000元/㎡。

此次出让的限价地，除了售价有要求外，还设置了其他拿地条件。

出让公告显示，该项目用地必须与东侧地块统一规划、建设；竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，10KV地上高压线自行迁改；宗地住宅销售价格（均价）上限设置为9000元/平方米。

此次出让的限价地东侧地块项目是南昌县城市建设投资发展有限公司建设的银城生态花园。地块周边恒大翡翠华庭、千亿建筑科技产业园、莲塘一中（东新校区）等项目，交通区位便利，坐拥沿江南快速路和九龙湖过江通道（规划）。

(银城生态花园鸟瞰图)

从出让的拿地条件来看，该宗限价地不出意外的话，南昌县城市建设投资发展有限公司拿下的可能性非常大。不过，这宗47余亩的限价地最终花落谁家，大家可以拭目以待。

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