一、成交分析
9月,南昌市新房共成交1912套,环比下降32.6%,同比去年9月,下降26.38%;成交面积21.32万平方米,环比下降33.08%,同比去年9月,下降31.58%。
分区域来看,经开区新房成交492套,成交面积达5.32万平方米;高新开发区新房成交401套,成交面积达4.43万平方米;红谷滩共成交了389套,4.42万平方米;青云谱共成交了348套,3.88万平方米;西湖共成交了146套,1.75万平方米;东湖共成交了72套,0.84万平方米;青山湖共成交了62套,0.65万平方米;桑海开发区共成交了2套,0.02万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。
9月南昌市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
经开区 | 5.32 | 492 | 11192 | 59583 |
高新开发区 | 4.43 | 401 | 14943 | 66217 |
红谷滩 | 4.42 | 389 | 14408 | 63679 |
青云谱 | 3.88 | 348 | 12687 | 49203 |
西湖 | 1.75 | 146 | 19115 | 33411 |
东湖 | 0.84 | 72 | 17985 | 15104 |
青山湖 | 0.65 | 62 | 14835 | 9683 |
桑海开发区 | 0.02 | 2 | 7771 | 183 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,经开区以492套位居榜首,高新开发区、红谷滩分别以401套和389套成交量位居第2、3位。
二、房价分析:9月南昌成交均价13936元/平 环比下跌6.71%
9月,南昌楼市整体成交价格下跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价13936元/平,环比下跌6.71%,同比去年9月,微跌1.37%;成交金额297067万元,环比下跌37.59%,同比去年9月,下跌32.52%。
9月南昌各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
桑海开发区 | 7771 | 29 | 49 | 183 | -- | -- | -- | -- |
西湖 | 19115 | -2 | 6 | 33411 | -- | -- | -- | -- |
东湖 | 17985 | -3 | -9 | 15104 | -- | -- | -- | -- |
高新开发区 | 14943 | 5 | -1 | 66217 | -- | -- | -- | -- |
青山湖 | 14835 | 4 | 10 | 9683 | -- | -- | -- | -- |
红谷滩 | 14408 | -1 | -5 | 63679 | -- | -- | -- | -- |
青云谱 | 12687 | -3 | -3 | 49203 | -- | -- | -- | -- |
经开区 | 11192 | -17 | 2 | 59583 | -- | -- | -- | -- |
湾里 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
英雄开发区 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,桑海开发区新房成交均价为7771元/平,环比上涨32.52%西湖新房成交均价为19115元/平东湖新房成交均价为17985元/平,领先南昌其他各区。
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