[摘要] 万女士出示的收据反映，她在青山湖区青山湖大道888号新利.;珑庭楼盘先后3次付款，全款购买了一套45.69平方米的公寓。最后在签订购房合同时，意外发现自己所购买的公寓，是2003年9月获批的建设用地规划许可证，产权年限终止日期为2043年4月。40年的产权年限，到开发商交房日期，产权年限仅剩23年。
万女士出示的收据反映，她在青山湖区青山湖大道888号新利·珑庭楼盘先后3次付款，全款购买了一套45.69平方米的公寓。最后在签订购房合同时，意外发现自己所购买的公寓，是2003年9月获批的建设用地规划许可证，产权年限终止日期为2043年4月。40年的产权年限，到开发商交房日期，产权年限仅剩23年，缩水了17年。“我花了53.27万元全款购买的公寓，置业顾问前期并未向我告知这个楼盘公寓的产权年限。别人买公寓产权都是40年，我买的公寓产权年限缩水了将近一半，这怎么接受得了？”万女士向记者说。
记者了解到，公寓土地使用年限一般为40年，开发商拿地后一般在两三年内开工，所以新房使用年限一般是30多年。而开发商如果因项目建设周期长、囤地、资金链断裂、规划变更等原因推迟工期，会导致使用年限蒸发10年以上，有的甚至蒸发了20年以上，土地的使用年限就严重缩水了。这类型楼盘，对外宣称是一手楼盘，其实还不如一些二手楼盘的产权年限时间长。
“目前，大部分市民买房主要看的还是地段和价格，关注土地年限的并不多，所以不少买家只能吃‘哑巴亏’。有些楼盘土地使用年限缩水，买家不问，销售人员是不会主动说的。”一位从事多年房地产销售的知情人告诉记者。
采访：
4.03万元未计入购房合同总价
昨日上午，记者来到青山湖大道888号新利·珑庭售楼部，见到了投诉人万女士，她告诉记者，新利·珑庭的相关负责人正在办公室里面开会。“这个楼盘太不让人省心了，我最初分两次缴纳了5万元认筹金，一次是4.03万元，一次是0.97万元。他们对外宣称是‘5万抵8万’的活动，可是在购房合同里面，我的购房总价却变成了49.24万元。有4.03万元未计入购房总价。而且，计入购房总价的49.24万元收热线电话，我们将持续关注。
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