[摘要] 南昌市规范建设用地使用权转让行为:房屋建设项目“连房带地”一起转让
中国江西网讯 全媒体记者陈文秀报道：1月1日，记者获悉，《南昌市建设用地使用权转让管理办法（试行）》近日出台,对划拨建设用地使用权转让、出让建设用地使用权转让、作价出资（入股）、授权经营建设用地使用权转让作了明确规定。
《办法》规定，作价出资（入股）建设用地使用权实行与出让土地使用权同权同价管理制度。授权经营建设用地使用权，在授权经营期内，可依法作价出资（入股）、租赁或在集团公司直属企业、控股公司、参股企业之间转让。权利人可凭被授权国家控股公司、国有独资公司和集团公司的土地处置文件办理不动产登记手续。
建设用地使用权转让具体包括：
净地交易、在建工程交易、已建成建筑物连同土地整体转让等具备宗地转让条件的情形，但不包含已建成并办理产权证的房屋“连房带地”整体转让的情形。
在划拨建设用地使用权转让方面
证载土地用途符合《划拨用地目录》的，可继续保留土地划拨性质。不符合的，应以协议方式补办出让手续，补交土地出让金后，再行转让。
在出让建设用地使用权转让方面
已预售的房屋建设项目整体转让，应取得所有房屋买受人的书面同意，且受让方应当享有原预售人享有的权利，并承担预售人对房屋买受人所承担的义务。（江南都市 报）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
