9月26日前,南昌房地产行业主要谈论9•22南昌限售政策及新一轮的房地产调控政策。不过从26日晚上起,谈论更多的是9月27日的土拍。这场土拍的看点不在于楼面价会拍多高,也不在于哪家房企能拿下,重点是4宗地中3宗地为限价地。近日南昌国土局网站又陆续挂出了多宗带有住宅属性的土地,这些带有住宅属性的用地均限定了房价上限。
已拍地块
9月27日土拍结束,蓝光、联发、阳光城齐拿限价地。
房天下土拍海报
四块地区位图
三块限价地具体拍卖信息
蓝光地块
阳光城地块,阳光城正式进驻湾里
联发地块
拍卖预告:
近期,南昌国土局网站又陆续挂出了多宗带有住宅属性的土地,将于9月29日到10月17日之间公开出让。这些带有住宅属性的用地均限定了房价上限。
新建两宗住宅用地房价上限为2980元/㎡,定向销售对象为省豫章监狱民警职工。
新建四宗地需一家开发商拿下,出让年限住宅70年、商服40年。
湾里地块采用“限房价、竞地价”方式出让,房屋销售价格(均价)上限为7200元/㎡。
新建这三宗地需同时拍下,住宅、商服、街巷用地,让年限住宅70年、商服40年。
新建这三宗地需一家开发商拿下,一宗工业用地、一宗公共管理与公共服务用地(体育用地)及公共管理与公共服务用地(供电用地)。
根据9月22日下发的相关文件要求,未来南昌市区范围内所有住宅用地、商住用地都采取“限房价竞地价”的方式出让,本次挂出的土地已经印证了这一举措的正式落地。
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