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南昌6商业住宅用地连拍揽金9.86亿 溢价率均超280%

中财网   2017-06-08 07:36

[摘要] 南昌6商住地连拍揽金9.86亿 溢价率均超280%

6月7日,南昌掀起土拍热潮。其中,南昌蒋巷宗地块为相邻地块,均位于南昌县蒋巷镇高梧村蒋巷西大道附近。

经过几个竞价,南昌盈宏实业有限公司一连夺下其中3块商住用地,共约10.44万平方米,总代价7.76亿元。

其中,编号DAJ2017022地块,以总价2.44亿元成交,成交楼面价为3667元/平方米,溢价率357%。土地面积49.9亩商住地块,容积率<2.0,商业建筑面积不少于计容总建筑面积的10%。

DAJ2017025地块,以总金额8307.39万元成交,成交楼面价为3013元/平方米,溢价率达281%。土地面积1.25万平方米,容积率<2.2.

DAJ2017023地块,以总价4.53亿元成交,成交楼面价为3511元/平方米,溢价率达到344%。土地面积为5.86万平方米,容积率<2.2.

同时,江西省飞鸿置业亦拿下剩余的两宗土地,共约1.08万平方米,总代价7264.85万元。

其中,DAJ2017020地块,以总金额5323.344万元成交,成交楼面价3061元/平方米,溢价率达287%。土地面积7904平方米,容积率<2.2,商业建筑面积不少于计容总建筑面积的10%。

DAJ2017021地块,以总金额1941.5025万元成交,成交楼面价3007元/平方米,溢价率达280%。土地面积2935平方米,容积率<2.2,商业建筑面积不少于计容总建筑面积的10%。

最后,DAJ2017024地块由江西丰盈阁实业有限公司,以约1.37亿元竞得,成交楼面价4350元/平方米,溢价率299%。土地面积1.43万平方米,容积率<2.2.

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