南昌城区扩大大格局带动新区域发展
一个城市发展最重要的是什么?格局。
1977年,当时南昌的人口密集区主要集中在东西湖附近,刚刚兴建的八一广场就如同现在的瑶湖片区,把守着南昌的东大门,火车站以东片区尽皆郊外。
2008年,南昌已经形成红谷滩和老城区交相呼应的态势,热闹的九龙湖在当时还是田地池塘密布的,南昌地铁尚未动工,从红谷滩到市中心的距离依然感觉遥远。
时至今日,南昌已经确定的十三五规划,已经提出要从“一江两岸”的赣江时代,开始走向的“跨江临湖、揽山入城”“鄱阳湖时代”。城市格局将再一次扩大,学校、工厂、机关单位纷纷往外迁移。南昌的发展已经开始从原来的一个城市中心向多个区域中心改变。
在变革当中,许多有关城市坐标的观念将颠覆。就如同老南昌人是以东西湖作为城区进行度量,而红谷滩崛起以后是以赣江两岸进行评定,未来的南昌,又将依靠什么来划分呢?。
瑶湖,打造南昌东部名片
“仁者爱山,智者乐水”,中国文化当中对山和水的肯定奠定了人们对自己居所的基本要求。而作为中部省会城市,南昌背靠梅岭,蕴积众多湖泊为依凭,从的东西湖,再到后面的象湖、九龙湖,一步一步扩展了自己的城市框架,可以说,看清湖泊的发展,就可以看清南昌发展脉络。
细数南昌市区内众多湖泊,当下的湖泊莫过于瑶湖。瑶湖是南昌地区的内陆天然湖泊,现有水面二万三千余亩(15.25平方公里),是南昌地区的天然湖泊。因其湖面宽阔,沙滩景色优美,有南昌的“小马尔代夫”之称。
这里环境优美,远离污染严重的老城区和工业带,是众多南昌市民放飞烦恼和休闲度假的最近去处。而随着南昌的大城区框架逐步完善,这里正在成为南昌未来东部片区的“名片”。
“群雄逐鹿”为什么瑶湖片区会成为下一个潜力基地呢?
大的变革必定带来大的发展,南昌突破了原有的一元格局(一个城市中心),正在向多元方向发展(多个区域中心),人口的流动自然将带来各个区域的快速发展。
而作为南昌的湖泊之一,瑶湖附近的片区也可以独立成型。根据规划,瑶湖新城将以瑶湖东岸作为产业基地,打造成以产业为基础,并融合产品制造与科技研发、商务办公与生活配套功能于一体的生态环境良好的综合区域。
尤其是即将完工的瑶湖机场和航空城,这里是中国大飞机的零部件生产基地和试飞基地,借助中国大飞机快速发展的便车。产业的推动,自然带来区域人口的增加和收入的增长,而这些又需要更多的行业设施和服务人口来满足消费需求,再度吸引更多的人口涌入,就如同一个良性循环,随着时间的推移最终将自成一体。
相较于产城融合的理念,瑶湖更加得益于南昌地铁这个当下实时热门的金字招牌。
南昌地铁1号线自通车以来,大大方便了赣江两岸,红谷滩和老城区的来往便利,成为南昌市民选择居住地点的一个重要参考。君不见,当下的南昌房地产当中,都喜欢将地铁作为自己定位的一个坐标,“地铁站旁”已经成为许多楼盘的标配。但相较于一些楼盘的小格局,大格局才是应该值得注意的。
对一个城市的发展而言,地铁可以撑大都市的框架,拉近多个区域之间的距离。南昌地铁先期规划的4条线路当中,有3条就高新片区,而其中1号线的延伸段更是将麻丘和实时的航空城,可见在政府的预期规划当中,这些地方未来都将是城市发展的主导方向和人口来往的密集地带。和之前说到的产城一体可能带来的快速发展不谋而合。
绿地未来城,绿地集团献给瑶湖片区的“新地标”
一个城市总有那么一大批让人耳熟能详的地标建筑。以前可能是公共配套设施,比如八一广场、南昌火车站。现在更多的年轻人更加喜爱的是商业综合体亦或是高楼大厦,比如绿地303,万达广场等。
而瑶湖片区正好也来了一位最喜欢做这样地标建筑的开发商,它就是绿地集团。
从303米的绿地中央广场到建面400万㎡绿地国际博览城,再到268米的高新绿地中心。绿地的地标建筑在南昌随处可见,而绿地未来城则是针对瑶湖片区打造的“新地标”,除了高达80万㎡的建筑面积,内部更是涵盖企业总部、研发中心、青年创业基地、10万㎡一站式购物天地、16栋小高层住宅等一系列产品业态。
大体量的购物中心,满足未来瑶湖片区居民对商业的需求,而结合青年创业和总部基地概念的产业园区,更是对未来瑶湖片区发展的保证。在上面就说过,未来的瑶湖以东片区将形成以大飞机生产为核心的大规模产业园区,其所需要的各种配套及合作公司,未来都有可能入驻这里。而抢先入手的绿地未来城,无疑占据了一个发展的先发机会。
成品现房宜投宜居
绿地未来城—瑶湖公馆42-70㎡的精装SOHO公寓,呈酒店式套间设计,布局大方,户型端正简约,功能完善,全系精装,全方位满足各界人士,拎包即可入住,亦可作为办公之用。总价低,门槛小,无压力投资。
目前,瑶湖地块楼面价已经达到9450元/㎡,而瑶湖公馆精装soho公寓单价仅5888元/㎡起,仅25万即可拥有,精装修更是省去你的装修费用。比地价还低的房价,可“寓”不可求!
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