[摘要] [导读]根据南昌房地产信息网监测显示,3月20日~26日,南昌市区新建商品房住宅共计成交112768.24 ㎡,环比下降8%,合计1034套,环比下降5%;
非住宅产品逆袭上位
3月20日~26日，南昌市区新建商品房住宅共计成交112768.24 ㎡，环比下降8%，合计1034套，环比下降5%；非住宅共计成交37348.63㎡，环比下降21%，合计396套，环比上涨4%。
金三结束 房企活动不停抢银“四”
2016年月均住宅销售套数5273套，2017年月均住宅销售套数为4302套，不过2月份为春节月，销售都相对冷清，会拉低整体平均数。不过，记者也注意到，2016年月均非住宅销售面积134314㎡，2017年月均非住宅销售面积达到172856㎡，增幅28.69%。
3月25日，绿地国博城推出218套60~70㎡一售罄，对此业内人士表示，“近几个月，非住宅产品市场形势有升温迹象，主要得益于一些新区如朝阳新城、九龙湖新城等推出了公寓、商铺等产品，尤其是小面积的公寓，价格优势明显，吸引了不少年轻人购买。”记者走访部分项目了解到，住宅和公寓类产品价格差距明显，不少公寓单价比住宅单价便宜数千元。例如新力琥珀园，住宅价格在11000元/㎡以上，而该项目前期推出的公寓价格为6500元/㎡，同样在朝阳新城的中骏尚城，住宅价格在14000元/㎡左右，而公寓价格为10000元/㎡左右。
“对比住宅价格的涨幅，公寓类产品的价格涨幅相对较小，一些年轻人会选择用作过渡期住宅。”上述业内人士表示。 ■张甜甜/文
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