南昌又一批拆迁改造来了 买房换房该选哪里？

房天下  2017-03-14 16:53

2017年刚刚开始，政府又要启动新一轮的拆迁改造了。

我们快来看看有哪些地方要被拆迁了吧。

桃花路以西（洪城路至建设西路）城中村改造项目涉及房屋征收面积29.56万平方米涉及的居民数多1374户

进贤仓周边棚户区改造项目涉及房屋征收面积6.65万平方米涉及居民数901户

万寿宫商城消防改造项目涉及房屋征收面积3.89万平方米涉及居民745户

水文巷周边棚户区改造项目涉及房屋征收面积7.01万平方米涉及居民923户

以上棚（旧）改分为水文巷周边棚户区改造项目、进贤仓周边棚户区改造项目、万寿宫商城消防改造项目、桃花路以西（洪城路至建设西路）城中村改造项目。涉及被征收户3943户，征收面积47.11万平方米。

而除此以外，西湖区今年计划实施系马桩街、仁寿里地块等19个棚（旧）改项目，预计完成房屋征收面积86.25万平方米，涉及征迁户9670户。

而对比前几年的拆迁改造，近几年拆迁改造的项目略有变化，原有的原地拆迁补偿不再出现，转而只有就近产权调换、异地产权调换以及货币补偿政策。

毕竟老城区土地越来越少，原地拆迁可行程度不高，那么除了原地拆迁，南昌还有哪些地方值得拆迁户选择呢？

中骏尚城400-890-0000 转 829685

推荐理由：

朝阳新城是宜居的区域之一，这里没有太多工厂，却有大批的绿化和园林。东西有赣江和象湖，期间还有桃花河支流从里面流过，附近有学校、医院等配套，距离大部分社区都不超过500米。此外还有万达、天虹、华侨城等商业配套，方便业主逛街休闲。道路交通很便利，多条城市快速路穿行其间，来往老城区和红谷滩都很方便。未来还有地铁4号线从这里穿过，居住感觉非常不错。

动态：中骏尚城内外街商铺预计3月底开盘，户型面积为50㎡-100㎡单双层商铺，目前优惠登记中，单层享2万抵10万优惠，双层享2万抵20万优惠；目前5#高层少量在售,建筑面积96-114㎡的户型,均价约14000元/㎡。另，项目8#公寓有少量房源在售,建筑面积约35㎡的SOHO公寓,折后均价约10000元/㎡左右。

项目简介：中骏尚城位于西湖区朝阳新城地段，东靠永富路，南临云海路，西接桂殿路，北沿老洲街。

交通状况：公交：乘坐241长班永富路口下车；自驾：红谷滩可从南昌大桥或朝阳大桥方向走沿江快速路可抵达项目；东西湖区可沿抚生路到达本案，青云谱区、象湖可分别送象湖隧道、昌南大道抵达项目；

绿地中央公园400-890-0000 转 805907

推荐理由：

红谷滩中心区的房源已经基本售完，不过红谷滩沿线的楼盘却有不少亮点，就如绿地中央公园为例，距离红谷滩万达广场也就1公里左右的距离，而且出门就是红湾公路主干道，与红谷滩商业区可谓接触，而且整体环境也甚为不错。

动态：绿地中央公园项目位于新建区文化大道（万达广场旁），目前项目营销中心已对外开放,项目预计3月下旬首推4栋多层洋房,共8层,1梯2户,建面124-161平三房, 目前项目优惠预约登记中。

项目简介：绿地中央公园，总建筑面积为120万平方米。是由世界500强企业——绿地集团，汲取百城筑造经验，以纽约中央公园为蓝本的城中公园综合城。项目地址位于红谷滩与新建区交汇处、城市绿肺版块之内。项目红谷滩中央商务区，与万达广场一路之隔，坐拥城市绿肺马兰圩公园，周边市政、教育、医院、休闲、娱乐、生态配套完善。规划有超甲级写字楼、高端住宅、生态公园、国际双创中心、Shopping Mall、国际五星级酒店，六大城市业态。是融合国际化商业/商务理念，打造时尚、购物、休闲、娱乐、办公、创业、生态于一体的城中公园综合城。

交通状况：红湾大道：214路、238路、247路红湾大道东口：214路、217路、238路、247路、833路轨交：地铁（卫东站） 步行约1500米自驾：西客站自驾路线：约12.6公里 ，12个红绿灯。进入西站大街（行驶480米）→右转，进入龙虎山大道（行驶1.1公里）→左转，进入祥云大道辅路（行驶340米）→请直行，进入祥云大道（行驶330米）→靠右前方行驶，从祥云大道到枫生高速（行驶270米）→靠右前方行驶，进入枫生高速（行驶2.1公里）→靠右前方行驶，从枫生高速到沪瑞线（行驶1.1公里）→请直行，进入沪瑞线（行驶1.3公里）→左转，进入长堎大道（行驶2.5公里）→右转，进入文化大道（行驶3.1公里）→红湾大道东口

中海御锦公馆400-890-0000 转 834711

推荐理由：

对于南昌的长辈们而言，对于老城区有种特殊的情怀，他们依然愿意用自己的腿脚来丈量南昌的变化，近距离的观察身边发生的变化。而且他们对于房子大小的要求不是很强，只要给他们一个小小的家，他们依然会照看的很好。中海非毛坯楼盘正式面世，一方面省去了老人家装修的烦恼和花费的时间，另一个方面让老人家住的好点也是儿女的一片孝心。

动态：中海御锦公馆2#以及3#7#房源在售，2万抵98折优惠，折后均价15000元/㎡。其中，7#楼房源预计2017年7月交房，其它在售房源预计2018年10月交房。据悉，中海御锦公馆高层物业费3.2元/㎡·月，洋房物业费3.5元/㎡·月。

项目简介：中海御锦公馆项目特色为装修房，低密度，低容积率，低高度。中海御锦公馆为中海地产开发建造的南昌市主城区楼盘。项目位于青山区湖区顺外路（御锦城对面），距离地铁1号线彭家桥站1500米。中海御锦公馆总建筑面积为66500平方米，容积率为2.7，计入容积率面积为55536平方米。地块北侧有玉带河景观带，沿线已修筑慢步道、文化广场等运动、休闲设施。中海御锦公馆小区包括3栋31层的高层，4栋8-11层的小高层，预计居住总户数为452户。

交通状况：轨道交通：距离地铁2号线洪都中大道站400米，距离地铁1号线彭家桥站1500米。公交路线：龙王庙市场: 21路、226路、316路、110路、206路、10路龙王庙: 21路、316路、109路、130路、206路、10路隆鑫广场: 21路、216路、207路、16路火车站东: 21路、231路上海路口: 231路、215路、28路、535路上坊南路口: 231路、28路顺外路西口: 231路、28路十七中: 215路、10路、535路市第九医院: 216路、28路、207路、16路欧亚汽车站: 216路、207路、16路龙王庙立交北: 216路、207路银海大厦: 301路旧货大市场: 301路华联超市: 10路

南部·美的城400-890-0000 转 835442

推荐理由：

高性价比的房子大多都在城郊，一方面他们的距离限制了房价的上涨，一方面城市的扩张都会带来的空间，比如南部美的城，未来地铁3号线的开通会拉近楼盘与市区的距离。此外，品牌项目带来的高品质房源，在业主自住方面也会带来更好的居住体验。

动态：南部美的城位于银良北路168号(实验学校旁)，项目目前20#、24#小高层少量房源在售，均价约6000-7000元/㎡。另17#小高层非毛坯房在售，户型面积为89-110㎡，均价约6600-6800元/㎡。项目预计后期加推毛坯房，均价约5000元/㎡左右，具体详情及时间待定。

项目简介：南部美的城项目是作为百强房企美的地产与江西省赣电集团在江西省联合投资开发项目，项目开发进度共分为五期开发，项目融入美的地产首创“5M智慧社区产品体系”，倡导对用户实际使用功能的回归，人性化设计，把“智慧+健康”的核心价值融入用户的日常生活中。项目首期共打造12栋高品质高层、小高层住宅，项目一期共12栋住宅楼，户户朝南。

交通状况：BRT城市快速交通干线、地铁3号线即达全城 531路 560路另有6路公交经过银三角站，分别为106，559，127，128，176，123路。

合一中央城400-890-0000 转 805704

推荐理由：

南昌环境和园林好的地方自然是湾里区，作为南昌的"绿肺"，这里空气指数一直都是南昌好的，而随着未来地铁将进入湾里区，这里将成为名副其实的市区后花园。而在这里买房，首先考虑的当然是配套，距离湾里区中心区的合一中央城等项目无疑是。

动态：合一中央城已加推15#装修小高层，主推129平的三房户型。前期已推10#、11#楼,均为18层1个单元2梯4户结构，主推90平-125平的2+1户型及3+1户型，预计交房时间为2019年4月份。高层享受8千抵3万优惠，折后均价为7800-8000元/平。此外，1#和2#公寓在售,40年产权，主推42-68平户型,可享受5千抵2万优惠，折后均价6200元/平。

项目简介：合一中央城位于湾里区规划三路以北、招磨一路南侧、磨盘山北路东侧，南侧为湾里区区政府新办公楼及岭秀湖市民公园，东侧为招贤大道。合一中央城由5栋32层高层住宅、5栋18层小高层住宅、2栋26层办公、2层沿街商铺、及地下车库组成。整体占地面积94136.47平米，总建筑面积270471.06平米。绿化率达31.09%。

交通状况：公交：219、112、222路公交车可到本项目；途经红湾公路连接中央商务区红谷滩与湾里

哈佛园400-890-0000 转 835619

推荐理由：

红谷滩与新建区越来越紧密，部分片区更是无缝连接，未来的新建区将成为红谷滩片区向西延展的重要桥头堡，尤其是新建区有着非常成熟的市区配套和人口优势。同时受益于红谷滩区的带动，未来新建区或定位成紧邻商业区的中央居住区。

动态：哈佛园项目位于新建区新建区幸福北路与外环路交汇处，前期加推房源已售完，项目预计后期加推11#（32层）高层，主力户型79㎡-89㎡两房，结构为两梯三户，两个单元，目前11#优惠登记中，优惠3千抵3万优惠，具体开盘时间待定。

项目简介：哈佛园，项目位于南昌市新建区幸福北路与外环路交汇处，总用地面积共105亩，总建筑面积约27万方，建筑密度仅为16%，低密宜居。项目紧邻新建区地心怡广场，享绿色休闲生活，低密舒适生活，小区内部自带景观水系园林，意在为业主打造一个品质、舒适的社区。

交通状况：新建区作为南昌西进的重要发展区域，通过红湾公路与会展路相连，解放路与南斯友好路相连，长征路与怡园路相连，长麦路与岭口路相连等等，对接红谷滩中心区。 红谷哈佛园地处新建区政府、心怡广场周边，现有204、224、219、238、502、117路等多路公交车项目，交通方便快捷，项目依托红湾公路、外环路为发展主轴，幸福北路，文峰路双城市道路连通项目，形成“两横两纵”完善、便捷交通路网。

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