南昌楼市新政出台 还有多少楼盘没有被限购

房天下  2017-03-09 16:22

3月8日，南昌限购政策再次升级，不但新增南昌县和新建区两大区域，而且对于购房限制更加严厉。在限购区域内有1套住宅的购房者不能继续在限购区域买住宅，而无住宅且没有连续提交满2年的个人所得税或社会保险（城镇社会保险）的非本市户籍居民亦不能在限购区域买房。

这个从根源上几乎断绝了2套房和异地购房者买房的可能，此外未成年人不得在市区购买住宅。

而当下可以享受不限购政策的区域，仅剩下九龙湖区域（红谷滩新区祥云大道以南区域）和儒乐区域（东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至建业大道、英雄大道）。

一场更加严厉的限购政策下来，二套房的楼盘选择从原来的近百个一口气锐减到20个左右，对于炒房的人而言，是一个坏消息。

那么到底还有哪些楼盘不在限购的影响范围之内呢？我们不妨盘点来看看。

绿地国际博览城400-890-0000 转 800955

动态：绿地国际博览城高层，大平层，别墅均有房源各楼栋零散在售，高层户型建筑面积约95-145㎡不等，均价11000-12000元/㎡；项目另有海珀九龙系列22#楼大平层在售，建筑面积约185-238㎡四房，另有其他楼栋尾房零散在售，整体均价13000元/㎡。另有卢塞恩180-210㎡联排别墅均价21000-26000元/㎡。高层，大平层房源为一口价，别墅优惠为部分房源98折。

项目简介：绿地国际博览城位于红谷滩新区九龙大道1177号（九龙大道以东、赣江大道以西）。规划有地铁二号线，本案计划有两个站点；西客站距离本案1公里；目前本案附近的西客站开通了机场，市区多条线路。是一个400万㎡大规模的博览城项目。

交通状况：公交：本案暂无公交。不定期开通免费看房专车，详情关注项目公告。

绿腾九龙十一度400-890-0000 转 835126

动态：绿腾九龙十一度8#洋房（7F）少量在售，两单元，一梯两户，户型面积100-140㎡的户型，均价14000-15000元/㎡，以上房源预计2017年5月底交房。另项目11#、12#高层在售，户型面积为88㎡的两房及100-120㎡的三房，均价12000-13500元/㎡，以上房源2017年3月底交房。

项目简介：九龙十一度，是继绿腾雅苑、新贵公馆之后，绿腾实业又一全新力作，项目地处当下热门板块，九龙湖区域，学府南大道（现龙虎山大道），东至南昌西站较短；总建筑面积约7.9万平，由2栋高层（87-120平两房、三房组成），9栋法式退台洋房（103-150平三房、四房组成）及部分临街商业规划建设，项目为低密度景观地产，整体以法式、时尚、浪漫的设计风格，立志打造改善型、宜居园林式生态小区，项目规划采取科学合理的人性化设计，以优的建筑参数，合理的双园林组团，专筑宜居、人性化的住宅样板，容积率仅为1.8，建筑密度低于25%，高绿化率及合理的建筑园林组合，大大提高了居住舒适度及住宅的时代性、可持续性，从而使住宅、居民、自然环境得到一个统一，真正体现了和谐理念。独特的地貌优势在拿地之初就本着打破同质化的规划及产品设计理念，大气、积极向上的小区入户大门、由南向北层层递进的楼栋分布，俯瞰园林、视觉享受，每栋每户均可沐浴阳光；更有内外百亩双园及“地上室”设计；经长时间设计思考考究，十一处标新立异的设计凝聚九龙十一度项目。

交通状况：临近2号、4号双地铁

新宇盛世广场400-890-0000 转 836169

动态：新宇盛世广场项目前期剩余少量房源在售，均价11000-12000元/平。预计交房时间为2018年年初。此外项目预计3月15号左右加推1#高层，共32层2梯4户结构，主推90平和115平的三房户型。目前诚意登记中，享1万抵2万优惠。

项目简介：新宇盛世广场项目地块位于南昌市红谷滩九龙湖新区，用地面积41544.97平方米。地块北至西站大街，东至龙虎山大道，西、南侧为规划道路。项目位于九龙湖新区，与南昌铁路西客站紧邻。项目地块分为东西两块，西侧为住宅小区与配套沿街商业，东侧为多层商业及公寓。项目总建筑面积为114586㎡，由高层住宅，公寓和集中商业组成。

交通状况：公交：高铁1号线、机场交通3号线、233路、50路、707路、708路、503路、512路、522路至南昌西站。 自驾：龙虎山大道（原学府大道）及西站大街交汇处。A.红角洲方向：直行至学府大道沿学府大道一直向南行驶。B.生米大桥方向：下生米大桥沿祥云大道行驶至“祥云大道学府大道交口”左转至龙虎山大道，沿龙虎山大道向南直行。C.国体方向：沿国体大道南向行驶至西站大街右转沿西站大街向西直行。

西站瑞都400-890-0000 转 827870

动态：西站瑞都24#高层（33F）预计3月底开盘，2梯3户，两个单元，主力户型面积为85㎡、115㎡的两房三房，此批房源预计2018年3月交付使用。另项目推出特价房，均为23#、29#、30#高层的一楼及顶楼房源，户型面积为85㎡、106㎡、114㎡的两房三房，折后均价约9000-10000元/㎡。项目交通状况：配有市政公交总站 512、225路 自配9条往返市区及周边的商户接送车辆。

项目简介：西站瑞都地处九龙湖板块，西站大街和华南东一路交汇处。东临昌樟高速，北临西站大街，南侧为向莆铁路，西侧为华南东一路。 小区整体建筑风格为偏欧式新古典。外立面特点保留了古典建筑惯用的材质和色彩，展现了新古典的高贵、大气和典雅。小区绿化率为40%，采用以美国东部纽约地区以及中西部五大湖地区为代表的art deco（阿代克，中文名装饰艺术）景观设计理念。以大型景观为中心，采用各具特色的植物树种，并配以各具特色的小品、雕塑、运动场地。小区景观采用以景观主轴、中央景观、多景观节点、曲线式路网及景观水系规划等方法，实现社区的一轴多中心的景观效果， 7#、8#之间主入口处延伸至17#楼的为主轴水景，11#16#楼之间次入口景观区。环绕18#楼水景。22#楼北面跌水景观。以及主干道、游步道、阳光草坪等与整个小区融为一体。

交通状况：配有市政公交总站 512、225路自配9条往返市区及周边的商户接送车辆

新力琥珀园400-890-0000 转 834062

动态：新力琥珀园预计3月中旬加推8#高层，户型面积为89-116㎡的三房，现优惠登记1万享3万；目前6#高层（27F）在售，1单元，2梯4户，户型面积为89-116㎡的三房，均价约10500-11500元/㎡，该批房源预计2019年3月底交付使用。另9#-20#洋房少量房源在售，户型面积为137㎡，均价约12000-13000元/㎡。

项目简介：九龙湖万方精琢成品——新力琥珀园，占据省级行政中心、江西核心经济增长极——九龙湖板块，位处龙兴大街与阁皂山大道交汇处，东临西客站，北接华南城、省政府，西邻华南大道。

交通状况：新力琥珀园周边交通：阁皂山大道、龙兴大道纵横交汇，多条城际快线达全城。

南昌万达城400-890-0000 转 643329

动态：南昌万达城位于南昌市九龙湖新区九龙大道东侧（南昌西站附近）。现主推K区房源和M区5#高层住宅，主推面积85-180㎡户型，价格13000-15000元/㎡。

项目简介：南昌万达城位于江西省南昌市九龙湖新区，总投资约400亿元人民币，其中文化旅游项目投资约210亿元，占地约4170亩，总建筑面积约475万平方米。项目规划有文化、旅游、商业、酒店、滨湖酒吧街五大内容，以室内项目为主。文化项目包括舞台秀、电影乐园、电影城等。旅游项目包括室内主题乐园和室外主题公园：室内海洋乐园由世界著名的美国TVSA公司担纲设计，设置有“海底环游”、“鲨鱼码头”、“国宝中华鲟鱼馆”、“海洋剧院”等七个主题展示区。室外主题公园占地80公顷，成为市民旅游度假的好去处。 室内商业中心建筑面积约10万平方米，已于2016年5月28日正式开业，引进儿童主题馆，集教育、购物、美食、娱乐为一体。酒店区占地约35公顷，目前已开业的有美居酒店、诺富特酒店、嘉华度假酒店、铂尔曼酒店、万达文华酒店，酒店区还建有大型国际会议中心。滨湖酒吧街建筑面积约2万平方米，为旅客休闲度假提供高调性的场所。

交通状况：周边有南昌西客站、老福山有专线公交。

新力龍湾400-890-0000 转 804246

动态：新力龍湾项目位于九龙湖新区，位于龙兴大街和明月山大道交汇处。周边道路连接西站大街，学府大道、祥云大道等主干道、枫生高速、南昌绕城高速。项目预计3月加推1#高层,共34层,2梯4户,面积为89㎡、103㎡。目前2#装修高层(33F、2梯4户)在售,面积89㎡、103㎡、116㎡,折后均价9700元/平。 另外22#楼洋房在售,6层3个单元1梯2户结构,1-5F为137平左右的四房户型,6F为137平左右的五房户型。洋房均价为10000-16000元/平。

项目简介：新力龍湾项目位于九龙湖新区，位于龙兴大街和明月山大道交汇处。周边道路连接西站大街，学府大道、祥云大道等主干道、枫生高速、南昌绕城高速。新力龍湾项目占地约500亩，总建面积近82万㎡，容积率仅1.89， 是一个由花园洋房和高层组成居住社区。项目自有学校规划，签约北京师范大学基础实验学校。项目采用新古典式建筑风格，作为一个低密度社区，绿地率高达36%，在景观打造上更是匠心独运，同时在设计上以点、环、轴为特点，休闲空间与通廊、景观相结合。小区内采用各种特色的植物树种，道路绿化多选用常绿乔木，部份选择落叶乔木遮阳树种为行道起到遮阳效果，同时草坪采用夏季和冬季双草种种植。

交通状况：新力龍湾项目位于龙兴大街与明月山大道交汇处。

华硕御龙苑400-890-0000 转 832742

动态：华硕御龙苑1#高层和2#3#6#7#及8#洋房房源在售，洋房户型为103㎡至136㎡的三房四房，洋房均价13000元/㎡。高层均价11000元/㎡，此批房源预计交房时间为2018年中旬。

项目简介：华硕御龙苑位于南昌市红谷滩学府大道与祥云大道交汇口。省行政中心、高铁西站、妇幼医院、国体中心等配套位于其周边。距南昌高铁站仅800米，沪昆高铁、昌吉赣城铁，出行外省更加方便，上海、昆明等城市也一日可往返。地铁2号线、4号线（规划）站点在附近。 华硕御龙苑总建面8.5万㎡，规划有公园洋墅、学区高馆、星级办公、时尚商街。2.2的容积率、多组团园林、人车分流等设计增加业主舒适度。 华硕御龙苑产品有88－142㎡公园洋墅 ，83-132㎡学区高馆。出门即享幼儿园、中小学等一站式教育，更有南师附小、九龙湖中学、示范性高中、大学城等环侍四周。 华硕御龙苑的开发商为江西华硕集团，其以地产、建工、材料和陶瓷为核心。在高安10年期间，打造了财富广场、月亮湾、滨江豪庭、水岸江南、西湖公馆、尚品公寓等地产作品。

交通状况：地铁：建设中的2号线、4号线途径；公交：乘坐233路长班、503路、707路至西客站下车，向西北步行400米。

正荣学府壹号400-890-0000 转 815538

动态：正荣学府壹号位于九龙湖新城西站大街与学府南大道交汇处向西30米。高层和洋房在售,主推8#高层,建筑面积为97-134㎡三四房,折后均价12000元/㎡。项目另外另18#、20#洋房在售,主推户型128㎡-143㎡,折后均价约13500-18500元/㎡。另有车位在售,折后均价10万-15万不等。  

项目简介：正荣学府壹号是正荣集团在南昌的第九号作品。项目位于红谷滩的大学城板块，北靠大学城、省级行政区，南有西客站，西靠商贸中心，东临风赣江。项目占地89.337亩，总规划建筑面积16万㎡，由高层与洋墅组成，由11栋6＋1退台洋房、７栋30层的高层住宅及组成，总户数1128户 。

交通状况：1、乘坐233长班;503路;707路至西客站下，向西北步行500米。 2、规划中地铁2号线将有两个站点在项目周边；

红谷瑞仕城际广场400-890-0000 转 821754

动态：红谷瑞仕城际广场4#楼预计5月开盘,主力户型为91㎡-113㎡。目前项目公寓在售，建筑面积约38-80㎡，共18层，折后均价9000元/㎡。另外项目目前2#3#高层房源在售，层高33层，建筑面积为91㎡113㎡的三房，2梯4户，折后均价13500-14000元/㎡。预计2018年6月30日交房。

项目简介：红谷瑞仕城际广场位于南昌市红谷滩九龙湖，东至学府南大道，南至西站大街。红谷瑞仕城际广场总占地8万平米，建筑面积30万平米，由7栋33F高层住宅、写字楼、商业集中而成。红谷瑞仕城际广场在传统生活配套的基础上，还增加了一对一远程教育、网络医疗挂号、远程宠物喂养等一系列科技配套。而远程视频会议、公共外联服务、共享式商务平台，则为写字楼提供了更加时尚、快捷的商务服务。

交通状况：公交车：512路、708路、222路、225路；地铁：2号线 （建设中） 。

沃华W广场400-890-0000 转 836019

动态：沃华W广场E栋、B3栋商铺现诚意登记中，现认筹享5千抵97折优惠，预计3月底加推。沃华W广场位于南昌市九龙湖新城西客站旁，离长途汽车站200米，离高铁西站700米，属于城市中等体量商业综合体项目。

项目简介：沃华W广场位于南昌市九龙湖新城西客站旁，离长途汽车站200米，离高铁西站700米，属于城市中等体量商业综合体项目。项目东距西客站与长途客运站较短，距离国体中心约2.7公里，距离地铁2号线700米。沃华W广场是南昌TOD西站地铁枢纽综合体，九龙湖中心，共享省级配套。打造南昌吃货产业链，吃喝玩乐购体验。同时配套休闲、娱乐、零售业态，为商旅客和周边居民服务；酒店以中高档酒店为主打，公寓以TOD青年时尚微客社区为定位的高铁公寓。

交通状况：公交：高铁1线、高铁2线,、高铁3线,、高铁4线,、高铁5线,、西站—火车站定制专线、西站—莲塘定制专线、707路、708路、233路、503路、512路、522路、501路、50路均可。自驾：1、开车通过八一大桥—红谷中大道—丰和南大道—学府大道—学府南大道—西站大街 2、开车通过南昌大桥—南斯友好路—丰和南大道—学府大道—学府南大道—西站大街 3、开车通过生米大桥—祥云大道—国体大道—西站大街

明园九龙湾400-890-0000 转 820542

动态：明园九龙湾现主推250-290平别墅在售,均价24000-30000元/㎡ 。现享受按揭98折,一次性付款95折优惠, 别墅交房时间为2017年10月。 另外7#高层在售,共33层,2梯2户,面积188㎡ 四房二厅三卫,均价1.8万元/㎡。

项目简介：明园九龙湾地处江西省南昌市红谷滩新区九龙湖片区，祥云大道和国体大道交汇处。北面为江西省政府新址，东侧是本公司拟开发商业地块。更东侧是国际体育中心，西侧为九年制学校。南侧是本公司拟开发住宅地块，更南面为滨水公园。明园九龙湾由江西明润投资有限公司开发，拟建8幢高层住宅、21幢多层住宅、一幢办公楼、一幢幼儿园及沿街商业。

交通状况：暂无公交

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