[摘要] 今年，南昌棚户区征迁面积确保不少于700万平方米，力争达到800万平方米。其中，四个主城区棚户区征迁面积确保不少于350万平方米，力争达到400万平方米。住在老城区的亲肯定在想，会不会拆我家？补偿款多少？
今年，南昌棚户区征迁面积确保不少于700万平方米，力争达到800万平方米。其中，四个主城区棚户区征迁面积确保不少于350万平方米，力争达到400万平方米。住在老城区的亲肯定在想，会不会拆我家？补偿款多少？
东湖区
近日，记者从东湖区第十六届人大二次会议上获悉，东湖区将加快旧改进程。先行启动总投资约50亿元，涉及面积58.16万平方米、5700余户的青山南路沿线、象山北路沿线等17个地块的旧改征迁工作。
同时，将妥善处理好旧城改造“拆、补、改、留”之间的关系，突出文化传承，有序推进百花洲、滕王阁、佑民寺等历史文化街区、景区建设，实现文商旅融合发展。
此前，东湖区发布消息，根据南昌市旧城改造指挥部的计划安排，2017年拟启动以下8个地块等项目的城市棚户区改造房屋征收与补偿相关工作，总面积约42.34万平方米，总户数约4387户。
01 沙坝巷地块
02 象山北路马家池地块
03 箭道巷周边地块
04 戴家巷16-52号地块
05 后墙路裴家巷地块
06 青山南路沿线两侧地块
07 龙沙路证券路地块
08 佑民寺南广场地块
西湖区
去年，西湖区在党代会上宣布，西湖区还有21个地块、82.42万㎡棚户区亟须改造，还有10373户群众盼望早日告别蜗居、住进新房。同时，把改善低收入者、困难家庭和残疾人家庭的生活作为重中之重。
去年，西湖区公布分三个阶段实施棚改，目前万寿宫改造项目正在进行，其他项目今年或将继续推进。
轮（2016年3月至6月），启动万寿宫商城一期拆迁改造、打通桃苑中路“断头路”房屋征收、南浦路二期棚户区改造（农房）、朝阳水系整治工程周边棚户区改造（范围待定）等4个项目；
第二轮（2016年7月至9月），启动孺子路沿线改造项目（5个地块）、系马桩沿线改造项目（3个地块）、金盘路改造项目（43#地块）等3个项目；
第三轮（2016年10月至12月），启动绳金塔周边改造项目（6个地块）、象山南路沿线改造项目（二期、5个地块）等两个项目。
2016年10月份，西湖区启动了10个棚改项目，涉及征收户2421户、征收面积22.26万平方米。这10个项目为：
1.沟南二期（南河滩路地块）改造项目，将打通朝新路到团结路之间利字街的断头路，涉及改造房屋14户、总面积0.075万平方米；
2.十字街北街（农房）改造项目，该项目位于抚河中路以东、站前路以南、井冈山大道以西、洪城路以北，该项目是地铁3号线和地铁4号线的工程建设用地，涉及改造房屋101栋、总面积2.66万平方米；
3.朝阳水系整治工程周边棚户区改造项目，该地块位于原江拖分厂用地西侧，涉及改造房屋128户、总面积1.44万平方米；
4.万寿宫二期（广二区十五栋）改造项目，涉及改造房屋36户、总面积0.2万平方米；
5.沟南二期（省社保地块）改造项目，该项目为棚户区，涉及改造房屋6户、总面积0.08万平方米；
6.地铁3号线改造项目，该项目为地铁3号线工程建设用地，涉及改造房屋58户、总面积0.5万平方米；
7.省交通厅地块改造项目，该地块位于八一大道以东、孺子东路以南、广场南路以西、长运汽车站以北，占地面积约48亩，涉及改造房屋678户、总面积7.72万平方米；
8.三眼井三期地块改造项目，该地块位于友竹路以东、三眼井街以南、系马桩街以西、永叔路以北，涉及东书院街、花园巷、沐英城，占地面积约29亩，共涉及改造房屋390户、总面积2.2万平方米；
9.西湖周边（孺子路两侧）改造项目，该项目包括嫁妆街地块、孺子亭小学地块、孺子亭粮站地块、算子桥地块，涉及改造房屋733户、总面积5.07万平方米；
10.打缆洲地块改造项目，该地块位于子安路以东、银田大厦以南、抚河以西、朝阳中路以北，共涉及改造房屋277户、总面积2.32万平方米。
还有哪些项目正在进行？
绿地·象南中心项目
2016年12月14日下午，中国南昌（西湖）旧城复兴高峰论坛在绿地象南中心举行，知名商业品牌大融城正式签约落户。这标志着，南昌征迁规模大、征迁户数多、影响力大的旧改项目——以三眼井为核心的象山南路老街区，将“变身”成为一个高大上的商业综合体。
华侨城娱乐园项目
2016年12月28日，华侨城地块拍卖全部6宗土地1500.709亩被华侨城以71.29亿元的底价获得。华侨城娱乐园项目是依靠象湖滨水打造的一个以文化为核心，以旅游为主导，集聚文化旅游、文化庆典、文化演艺、文化科技、文化艺术、文化主题酒店为一体的多元化的文化产业项目。
十字街王府井
十字街王府井城市商业综合体将建大型室内购物中心将在2017年12月竣工。
青山湖区
2017年2月15日，南昌市青山湖区区长王强在该区五届人大二次会议上作政府工作报告，报道称：今年，该区要启动2017年龙王庙、何兴村、星光村等14个项目120万平方米旧改征迁工作 。
同时，加快完成解放东路综合安置小区、月坊综合性小区等160万平方米安置房建设，全速启动工人新村、肖坊村等170万平方米安置房建设。
在青山湖区召开旧改征地拆迁及安置房建设专题调度会上，区长王强强调：确保3月份前完成一批项目的扫尾工作，6月份前扫清历年结转项目的征迁量；对2017年的新增项目，要做足前期准备，确保上半年启动一批，下半年全面启动；针对群众关注的安置房建设问题，要成立区安置房建设领导小组专门调度；要强力控违拆违，坚决把违法建设消灭在萌芽状态，力促旧改征地拆迁及安置房建设顺利推进。
青云谱区
01
井冈山大道两侧一期改造项目：
2016年9月，南昌市青云谱区井冈山大道两侧一期旧城改造项目已正式公布房屋评估价格。据介绍，该旧改项目包括5个地块（徐坊东、徐坊西、东后巷、西后巷、新溪桥），共征收国有土地上房屋建筑面积约82281平方米，被征收户约1419户。征收房屋补偿实行房屋产权调换与货币补偿两种方式，由被征收人自行选择。
此前，南昌青云谱区井冈山大道新丰社区地块已下达房屋“征收令”，涉及829户，部分征迁户已拿到了60多万。
02
洪都新城搬迁改造：
由南昌市人大批准的《南昌市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中明确提出打造洪都新城：“加快推进洪都老工业区整体搬迁改造进度，完善外围环境，主攻机场改造核心建设，重点布局都市工业、商贸中心、文化旅游、现代服务业等产业，将洪都老厂区搬迁后腾出的土地用于打造高端人文内涵、优美生态环境、多类型服务业集聚的生态新城。”
青云谱将深入挖掘底蕴深厚的文化资源和生态资源，有效激活工业文化，筹建工业博物馆，推进全省梅汝璈法官教育基地和汪大渊文化广场建设。
除了老城区，南昌还有哪些动作？
力推四大新城建设
九龙湖新城、瑶湖新城、儒乐湖新城、望城新区
九龙湖新城
九龙湖新城已成为南昌新城建设的标杆，成为整个南昌乃至全省发展的热点。南昌将进一步完善九龙湖新城的基础设施、功能配套设施，着力实现“515目标”：力争用5年时间，基本形成面积100平方公里左右、容纳50万人口的新城框架。
瑶湖新城
按圈层式格局推动发展，打造为南昌市发展的创新源地、研发基地、宜居福地、滨湖休闲胜地、“创新城市”的标志性地区。
儒乐湖新城
在临空经济区范围，依托昌北国际机场及周边区域、儒乐湖周边，开发建设临空都市区。着力推进水陆空立体交通枢纽建设，着力推进航空物流、创新园区、现代服务业的集聚发展。南昌光谷将会落户这里，预计2020年光谷业务收入将达500亿元。
望城新城
望城新区既是中心城市空间拓展“西进”战略的主战场，南昌市经济发展的“三大实力板块”之一；又是综合经济指标数列全省工业园区前10位的省级开发区，全省36个省级重点工业新区之一。紧紧围绕“融入城市，建设新城”总目标，充分依托其得天独厚的区位、资源和交通优势，大举招商引资，强力推进重大重点项目建设。
如何赔付？
碰上拆迁
大家关心的就是房屋征收补偿方案啦
小编分享下去年东湖区
裕丰大厦地块旧改
所实行的征收补偿方案
仅供参考
去年7月8日公布的《裕丰大厦地块城市棚户区（旧城）改造国有土地上房屋征收补偿方案》显示，征收私房住宅的补偿，实行房屋就近（异地）产权调换与货币补偿两种方式，由被征收人自行选择。
可选择就近（异地）产权调换
或货币补偿
货币补偿选择货币的补偿：按市场评估价补偿，即签即办。选择产权调换的补偿，实行就近和异地产权调换两种方式。东湖区行政区划内，安置房屋与被征收房屋为同级房屋地段的，可视为就近地段。
就近产权调换就近产权调换按“征一还一、就近靠档”原则进行安置，就近产权调换地点为上沙窝地块安置房小区。
异地产权调换异地产权调换按照“用地段区位换面积”的办法进行优惠安置，被征收人可以按套内建筑面积增加建筑面积的优惠，具体增加幅度为40%。异地产权调换地点为红谷滩九龙湖安置小区。
拿到奖励高
征收私房住宅选择货币补偿的补助和奖励方面，被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评估价的20%给予补助。
被征收人在补偿签约期限内提前签约并完成搬迁交房的，再按时间分段给予奖励。
本市常住户口被征收人住宅房屋建筑面积少于36㎡且在本市城区无其他住房及非住宅的，按36㎡房屋进行安置补偿的补助和奖励：选择货币补偿的，被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁的，另按36㎡市场评估价的20%给予补助。被征收人在补偿签约期限内提前签约并在搬迁期限内完成搬迁的，再按36㎡的市场评估价依照前款规定分段给予奖励。
提前签约奖方面，为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁，对在2016年9月30日（含）前签约并完成搬迁交房的被征收人按以下方法给予奖励： 每提前一天签约并完成搬迁交房的按每户每日300元奖励，高奖励每户不超过12000元，即8月21日（含）前搬迁交房。
经营性非住宅高奖励
每户不超60000元
对征收私房非住宅，征收房屋选择货币的补偿按市场评估价补偿，即签即办。选择实物安置的补偿，实行异地实物安置。
选择货币补偿的奖励方面，征收非经营性非住宅房屋实行货币补偿的，在规定期限内完成搬迁的，另给予6个月临时安置补偿奖励。临时安置补偿奖励标准按征收私房住宅临时安置补偿标准执行。
提前签约奖励方面，为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁，对在9月30日(含)前签约并完成搬迁交房的被征收人按以下方法给予奖励：
户建筑面积100平方米以内的每提前一天，经营性非住宅每户按每平方米20元奖励，其他非住宅每户按每平方米10元奖励；
户建筑面积100平方米（不含）以上的每提前一天，经营性非住宅每户按2000元奖励，其他非住宅每户按1000元奖励；
经营性非住宅高奖励每户不超过60000元，非经营性非住宅高奖励每户不超过30000元。
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