2016年5月，美的地产正式进入南昌，南昌楼市又迎来一个品牌房企。美的地产的到来，是"机缘巧合"还是"谋定而动"？它的到来，将给南昌楼市带来怎样的变化？南昌房天下媒体集团《房天下有约》栏目对话美的地产江西公司总经理蔡建中，近距离感受世界500强的"另一面"？
【稳步发展 布局二三线】
《房天下有约》：美的集团作为一个世界财富500强企业，筚路蓝缕的发展经历也一直在国人当中口口相传。地产作为美的旗下重要的支柱产业，又有一个怎样的发展历史？
蔡建中：美的地产是美的控股旗下专业性的房地产开发运营平台，成立于1998年，之前主要都在广东本地做一些房地产开发项目。2005年正式成立地产公司，2010年开始对外"扩张"，截止到目前为止，共成立了9个区域公司，地跨8个省级行政区域，遍布10余个城市，在建的项目国内有60余个，2016年的整体销售业绩大概在210亿左右。目前正在进入的主要是贵阳、徐州、南京，宁波等一些二三线的城市。
【科技筑家 品质筑城】
《房天下有约》：一个成功的企业发展当中不能缺少自己的理念和口号，比如万科、绿地，那么美的地产的理念是什么？它诞生的深层原因又是什么？
蔡建中：美的的品牌理念是八个字“科技筑家、品质筑城”。
美的地产作为一个制造业背景的房地产企业，它拥有深厚的制造业文化传承，对于品质、对于科技，有更好的基础和更加深入的研究，所以在我们整个产品线里面对于品质可能会更多借鉴制造业方面的经验和要求，包括过程中的品质控制，材料的进场检测，包括终的品控、验收环节可能会更加严格，美的认为，房子对于普通老百姓来说是一个很重要的投资品。一生的积蓄也就买一两套房子，所以我们在品质方面会更加严格。
而在科技方面，基于我们拥有白色家电的制造背景，且结合前几年推出了”智慧家居”概念，我们有着得天独厚的企业背景，我们也希望把这方面的优势体现在住宅产品上面。
【看好南昌房地产市场 未来机会很多】
《房天下有约》：美的地产已经有近20年的发展史，到今天已经遍布，蝉联“中国房地产百强企业”、“中国房地产百强之星”等称号。2016年，美的地产销售金额已 过200亿。在这样的背景下，美的地产的下一步的发展目标是什么？进军南昌是不是这个大目标前面的一个“小目标”呢？
蔡建中：南昌其实是我们一直都在关注的一个省会城市，从它的人口规模，目前楼市的存销比，房地产市场的发展，让我们感觉南昌的市场是一个比较健康的。
比如它的存销比，也就是几个月的时间，和的很多城市相比都是非常健康的，而且南昌对于周围地区的人口吸纳能力也比较强，对于下面的城市和乡镇而言，都是比较有吸引力的，是一个很明显的区域中心的地位。
目前2016年南昌的整个房地产规模大概在710个亿左右，从楼市销量来看，南昌房地产市场的表现都是不错的，从这些方面来看，我认为南昌的房地产市场未来有很多机会。
而对于美的地产而言，未来三年战略是发展到500亿到600亿左右的规模，向着房企排名前50强努力。
【美的地产的"自我修养"】
《房天下有约》：美的地产经过多年的发展，项目遍布，那在您的印象当中，喜爱的是哪个项目？是哪些地方在吸引着您呢？
蔡建中：美的现在在建的项目有60多个，每个项目都很不错。
首先，我们从客户的需求角度去开发产品，因为人在日常生活当中有非常多的需求，包括教育、商业、健康、运动……等等。比如我们开发了无障碍的通道系统，方便婴儿车和残障人士；设置了小区内的活动场所，方便爱好运动的业主使用，而随着人们对一些健康生活的变化，比如慢跑道，当下非常流行，我们在设计中也与时俱进，加入了进去。从业主的自身需求出发，完善我们的产品，并不断提升，这些是我们做产品的初衷。
另一个关注的是我们的工程质量，一个产品好不好，质量是非常重要的因素，美的对质量的要求是非常严格的。
我们知道很多的质量问题，比如外墙的空鼓，开裂，门窗渗水，这些问题业主处理起来都非常麻烦。假如业主花了这么多钱之后，交付的产品还是带着一堆问题，这个是我们不愿意见到的。
所以我们在质量检测方面更加重视，设置了三级检测体系，先由每一个项目自身进行日常检查，包括每周的实测、实量、安全检查以及双周的质量风险检查。而在这个的基础上，集团层面也会每个月对于60多个项目进行巡查，进行二级检测。除此以外，美的还聘请独立的第三方对整个工程质量进行季度性的评估，而这个评估结果更会直接影响到工程管理人员的晋升绩效等。
从新的第三方评估来看，美的产品的质量在标杆房企排名比较靠前，这个可能和我们的制造业的背景有很大的关系。在这套完整的质量检测体系下，我们希望能够给南昌人民带来更好的房子。
【2017，期待美的新项目】
《房天下有约》：请问2017年美的地产在南昌会有哪些大的动作或者是带来那些惊喜？
蔡建中：美的地产是2016年5月份进入的南昌，南部美的城是我们进入南昌的个项目，现在新的两个项目已经落地了，其中一个在赣江边，这是很值得期待的项目，因为是一线江景，无论产品设计还是开发都会按照美的高产品线的标准来打造；另外一个项目在九江，因为赣江新区会连通南昌和九江，我们也看好九江的发展。
【访谈手记】
作为中国制造业的代表之一，美的给国人带来不少惊喜和自豪。而在这次访谈当中，我们不难从蔡总的言语中体会到，美的对于自己产品理念的贯彻，对品质的严格要求，对科技的理解运用，相信会给南昌人民造出更好的房子。
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