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房子买来8年房产证仍没影 物业开发商均联系不上

南昌晚报  2017-01-11 09:22

[摘要] 房子交付到手已经有8年时间，却既不能入住也不能出租，甚至连起码的房产证都没有。近日，北京东路兆丰大厦的数位业主向记者致电投诉。昨日，记者进行了调查。

房子交付到手已经有8年时间，却既不能入住也不能出租，甚至连起码的房产证都没有。近日，北京东路兆丰大厦的数位业主向记者致电投诉。昨日，记者进行了调查。

购房8年仍未拿到房产证

市民张先生告诉记者，2008年12月，他在朋友介绍下，前后交付110万元买了兆丰大厦5套具有商住产权的房屋，其中2套房产全额付款，其余3套只付了一半。2009年左右，兆丰大厦封顶，但时至今日，他到手的房子不仅没法使用，就连房产证也迟迟无法办理。

“由于开发商违约，未能在规定时限内办理房产证，许多没有付全款的业主拒绝缴清尾款，担心全部付清尾款后开发商跑路。”张先生告诉记者，购买前，开发商称将于2009年3月份办理房产证，但他们买房后却迟迟未能办理下来，业主多次找开发商，然而开发商每次都说正在加紧办理，这一拖就是好几年。

记者采访了解到，来自业主与兆丰大厦的纠纷投诉自2006年以来就一直存在。从2004年开始，开发商由于资金问题迟迟不能完工，使得兆丰大厦成了拖泥带水的烂尾楼。而当业主好不容易熬到大楼建成，艰难收房之后，却又不断有新麻烦出现——或是断水、或是断电。10余年间，兆丰大厦出现造楼资金、项目验收不过关等各种问题，业主投诉屡出不断，却始终未能得到彻底解决。

物业无人，开发商联系不上

昨天10点左右，记者来到位于北京东路与高新大道交叉口的兆丰大厦。大厦12层，分为A、B座，1－3层为商业用房，4－12层为写字楼。面朝北京东路的一侧外墙面看上去与其他大楼没太差区别，但记者从两栋写字楼中间空档绕到大厦后方时，却惊讶了。

记者注意到，大厦背面三楼以下的墙面上，基本上被各种“来路不明”的电线或管道爬满，而A、B两栋大楼的消防通道、楼道要么堆满了各种建筑垃圾，要么污水横流，完全不像平日人们所见的规范商业楼。

记者随后试图寻找物业公司，两名保安模样的工作人员给记者指了路。记者随后来到大楼对面一幢二层小楼面前，却发现物业办公室大门紧锁，办公室内无人。

随后，记者拨打业主《商品房买卖合同》上开发商留下的联系电话，却听到“对方处于欠费状态”的提醒。记者又通过其他业主获得了开发商负责人电话，但多次拨打仍无人接听。

房屋出租鲜有人问津

记者在大楼内看到，两栋楼中大部分高层房屋仍是毛坯房，只有极少数房屋出租了。

“这套房子留着套牢了资金，想卖却又卖不出去，出租也是百般受阻挠，真是发愁。”业主彭先生告诉记者，由于房屋迟迟拿不到房产证，买卖便成了妄想，而原本期望靠出租给小公司做写字间的愿望也由于开发商的种种阻挠落空，“有业主在网上低价出租，结果半年都没有人打电话。”

记者随后从写字楼下的房产中介工作人员口中了解到，两栋楼的空置房屋较多，虽然房源充足，但由于种种问题，鲜有人问津。

2008年已禁止兆丰大厦开发商卖房

兆丰大厦究竟为何多年来始终未获房产证？昨日下午，记者向南昌市房管局了解情况。工作人员告诉记者，兆丰大厦的开发商江西兆丰物业管理有限责任公司未通过消防验收，无竣工验收备案表，所以无法办理房产证。“为此，我们已经吊销了开发商的开发企业资质，该企业以后不能进行房产开发。”市房管局工作人员说。

记者登录南昌市房管局网站查询了解到，该局2008年2月27日下发了一份《关于禁止江西兆丰物业管理有限责任公司销售兆丰大厦商品房的公告》，公告显示：江西兆丰物业管理有限责任公司开发的兆丰大厦下列未出售房屋不得对外销售，现予公告。如发现兆丰公司未经许可擅自售房，可及时举报。

市房管局工作人员还表示，房管局也联系不到开发商，希望对方能积极与房管局取得联系，通过验收完成房产证办理。

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