[摘要] 本报南昌讯 记者修杰淼报道:记者16日获悉,中指研究院近日发布10月份中房指数系统百城价格指数报告,根据调查数据,10月份,南昌新建住宅均价10184元/㎡,环比上涨3.68%,涨幅排全国第四位,较上月扩大。这也是今年以来南昌新建住宅均价首次破万。
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根据中指研究院对100个城市新建住宅的全样本调查数据，10月份100个城市的住宅平均价格为12825元/㎡，环比上涨1.65%，涨幅较2016年9月回落1.18个百分点，幅度较大。从具体城市上看，芜湖、长沙、廊坊、南昌等二三线城市占据了10月百城房价涨幅前列。在我省纳入统计的城市中，赣州新建住宅平均价格为6602元/㎡，环比上涨1.87%，涨幅回落明显。
那么，南昌10月已出台楼市限购限贷政策，为何房价涨幅环比扩大呢？对此，业内人士分析认为，由于南昌市实行分区域限购，限购后楼市销量和价格不会在短期内出现明显回落。此外，10月南昌新建商品房推盘项目主要集中在九龙湖片区，该片区未全部纳入限购范围，且成交价格连续数月上涨，多个楼盘售价已超过1万元/㎡。随着政策调控效应将持续发力，市场供需两端将稳步回归理性，房价有望进一步企稳。
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