[摘要] 南昌楼市在经历了限购后首周的大跌后,于上周迎来转机,新房成交逐步回暖。据南昌房地产信息网数据显示,上周(10月17日~23日)南昌市区新建商品房住宅共计成交121215.22㎡,环比上涨37%,合计1160套,环比上涨48%;非住宅共计成交17695.98㎡,环比下降6%,合计255套,环比下降10%。
南昌楼市在经历了限购后首周的大跌后，于上周迎来转机，新房成交逐步回暖。据南昌房地产信息网数据显示，上周（10月17日~23日）南昌市区新建商品房住宅共计成交121215.22㎡，环比上涨37%，合计1160套，环比上涨48%；非住宅共计成交17695.98㎡，环比下降6%，合计255套，环比下降10%。
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红谷滩成交套数占35%
上周新建商品房住宅主要成交来自红谷滩新区，周成交41625.31㎡，环比上涨155%，合计409套，成交量排名。其中主要成交项目来自西站瑞都 ( 论坛 )，周成交303套，成交面积28461.07㎡，成交均价8406.1元/㎡。
经开区以周成交181套位居第二，成交面积18482.67㎡，环比上涨132%。其中主要成交项目来自新力帝泊湾 ( 论坛 )小区，周成交40套，成交面积3434.14㎡，成交均价8154.13元/㎡。
青山湖区周成交179套，位居第三。湾里区周成交119套位居第四。
区域成交方面，九龙湖区域由于不限购，成交逐渐升温，并推动红谷滩新区成交量上升。红谷滩新区成交套数占全市成交套数的35%。
上周南昌新房住宅成交高出现在周三，单日成交319套；低成交出现在周日，仅成交61套；平均每日成交166套。
前三项目占总成交面积40%
上周，成交面积位居前十的项目分别为：西站瑞都、保利心语花园 ( 论坛 )、军隆御景城 ( 论坛 )、新力帝泊湾、恒大帝景、红湾花城、万科金域传奇、中央香榭 ( 论坛 )、南天金源 ( 论坛 )、中铁青秀城。
其中，西站瑞都周成交约2.8万㎡，成交均价8406.1元/㎡；保利心语花园周成交约1.7万㎡，成交均价7719.95元/㎡；军隆御景城周成交4434㎡，成交均价2853.13元/㎡。成交面积前三的项目，占成交总面积的40.84%。
新增新建商品房预售近千套
二手房成交方面，上周南昌市区二手房共计成交91930.63㎡，环比上涨6%，合计879套。其中，住宅成交852套，成交面积80329.87㎡，环比下降6%；非住宅成交27套，成交面积11600.76㎡，环比上涨581%。
新增预售方面，上周新建商品房新增住宅预售10.72万㎡，合计989套；新增非住宅预售约7.67万㎡，合计1181套。其中，汉港凯旋城新增住宅预售70套；云湾逸景小区新增住宅预售36套；世纪朝阳中央城新增住宅预售237套；万科海上传奇小区新增非住宅预售75套；中铁青秀城新增住宅预售148套；丰和新城北苑新增住宅预售302套；红谷瑞仕城际广场新增非住宅预售1038套；新宇盛世广场新增住宅预售196套。
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