限购令前后成交对比 是否有效数据说明一切

房天下  2016-10-16 07:00

[摘要] 在楼盘受限制的情况下依然刚需。怎么办呢？这些楼盘不在限购范围内！

南昌限购令出台后，新房成交量下滑明显，下图笔者统计一下限购前后南昌新房的几天的成交数据。

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RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;HEIGHT: 57pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" height="76" rowspan="4" width="72">限购前	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 57pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl71" width="76">日期	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl71" width="72">成交套数	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" rowspan="4" width="72">限购后	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl71" width="72">日期	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl71" width="72">成交套数
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" height="19" align="right">10月10日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl71" align="right">109	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" align="right">10月9日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl71" align="right">843
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" height="19" align="right">10月11日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl71" align="right">69	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" align="right">10月8日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl71" align="right">2139
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" height="19" align="right">10月12日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl71" align="right">55	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" align="right">10月7日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl71" align="right">443

不过实施限购政策后，部分潜在购房需求流失，成交量出现小幅下滑属正常表现。

在楼盘受限制的情况下依然刚需。怎么办呢？这些楼盘不在限购范围内！

西站瑞都

效果图

西站瑞都基本信息
单价	均价8700元/平方米	产权年限	70	区域商圈	九龙湖新城九龙湖新区
户型	三居室(107.41㎡)三居室(107.41㎡)二居室(84.74㎡)	收房时间	预计2018年9月30日交房	开盘时间	2016年9月16日19#已开盘

西站瑞都地处九龙湖板块，西站大街和华南东一路交汇处。东临昌樟高速，北临西站大街，南侧为向莆铁路，西侧为华南东一路。 小区整体建筑风格为偏欧式新古典。外立面特点保留了古典建筑惯用的材质和色彩，展现了新古典的高贵、大气和典雅。小区绿化率为40%，采用以美国东部纽约地区以及中西部五大湖地区为代表的art deco（阿代克，中文名装饰艺术）景观设计理念。

西站瑞都现19#、22#、26#、27#高层在售，另17#、23#、29#、30#认筹中，认筹享1万抵3万优惠，具体加推时间待定。

户型图

交通图

力高滨湖国际

推荐理由：力高滨湖国际，由市政公用集团及力高地产集团强强联合打造，地处高新区创新一路以西、省科学院以南，距离八一广场直线距离9.3公里。艾溪湖隧道（规划中）、地铁1号线，坐拥4.5平方公里艾溪湖与2500余亩艾溪湖湿地公园。

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效果图

力高滨湖国际基本信息
单价	均价10000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	高新开发区
户型	二居室(116.00㎡)三居室(106.00㎡)三居室(107.00㎡)	收房时间	预计2018年初交房11#14#15#21#4#5#8#10#	开盘时间	2016年9月16日已开盘2#西端户

动态：力高滨湖国际2#高层东端正在火爆认筹，户型为103~116㎡三房，现在认筹享1万抵5万优惠，均价10000~11000元/㎡。114~145㎡湖景洋墅在售，超大赠送面积，均价13000元/㎡；52~171㎡墅区名校临街铺在售，方正户型，超高利用率，均价16000~18000元/㎡

项目简介：力高滨湖国际，由市政公用集团及力高地产集团强强联合打造。项目占地102亩，总建筑面积约20万㎡，容积率2.2，绿地率35%。力高滨湖国际地处高新区创新一路以西、省科学院以南，距离八一广场直线距离9.3公里。艾溪湖隧道（规划中）、地铁1号线，坐拥4.5平方公里艾溪湖与2500余亩艾溪湖湿地公园。力高滨湖国际整体规划有4栋高层、4栋小高层、15栋洋房、部分商业配套和社区幼儿园。力高滨湖国际整体设计为新亚洲主义风格，汲取了亚洲区域文化的精髓，既有日式的简单、东南亚风情的浓烈，又有中式的雍容与内敛 。

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户型图

新力金沙湾

推荐理由：新力金沙湾占地193264㎡，总建筑面积372365㎡，容积率低至1.4、本项目由8栋28-34层板式住宅楼，63栋洋房“6+1”层退台式洋房。新力金沙湾坐享抚河、象湖及多处水系点缀，2.7万方商业配套，其中自带私人会所、沿街商业及幼儿园，搭配五重景观园林体系及中国精细化物管，引领全新的金质闲适生活。

效果图

新力金沙湾基本信息
单价	均价7800元/平方米	产权年限	70	区域商圈	象湖新城
户型	四居室(125.00㎡)四居室(125.00㎡)三居室(110.00㎡)	收房时间	20#-24#洋房及1#高层预计2019年1月31日交房	开盘时间	预计2016年10月加推 33#、34#、37#、38#

动态：新力金沙湾已加推33#、38#洋房，主推102平的3房及125平的4房，预计2018年4月交房，均价9300元/平。此外12-15#及19#、20#、21#、23#、24#、27#、29#洋房在售。另1#、2#、3#高层在售，主推户型为89-105平的3房户型，均价7800元/平。

项目简介：新力金沙湾座落于小蓝大道以北，汇仁大道以南，金沙大道以东。新力金沙湾占地193264㎡，总建筑面积372365㎡，容积率低至1.4、本项目由8栋28-34层板式住宅楼，63栋洋房“6+1”层退台式洋房。新力金沙湾坐享抚河、象湖及多处水系点缀，2.7万方商业配套，其中自带私人会所、沿街商业及幼儿园，搭配五重景观园林体系及中国精细化物管，引领全新的金质闲适生活。

开盘时间：预计2016年10月加推 33#、34#、37#、38#

入住时间：20#-24#洋房及1#高层预计2019年1月31日交房

交通图

交通状况：乘坐218路b专线;235路到芳湖苑站下车，往南走200米即到