10月8日晚上21:00，一则《促进房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》正式出台，宣布即日起实行区域性限购，同时调整贷款首付比例。至此，南昌成为近段时间来第21个发布新楼市调控政策的城市。而在此之前，南昌房价已同比连涨8个月，楼市可谓火爆。
南昌老城区全城限买2套"新房" 九龙湖新建区逃过一"限"
限购规定，包括东湖区、西湖区、青山湖区、红谷滩新区、青云谱区等老城区，以及一部分近年来新开发起来了的城郊地区。在这个范围内，在市区已经拥有一套及以上住房的南昌户籍居民，将无法购买新建商品房，但是可以继续购买二手房。而非南昌户籍的居民，如果已经在这个范围内拥有一套及以上住房，则不能再购买任何住房。而限购区域当中，当下火热的九龙湖新城以及新建区、南昌县则不在此列。
首付和贷款方面同样做出了调整。对首次购买住房的，商业性个人住房贷款低首付款比例从20%调整为30%；对拥有1套住房且无购房贷款记录、或者拥有1套住房且相应购房贷款已结清、或者居民无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，低首付款比例从30%调整为40%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清，申请商业性个人住房贷款购买住房的，低首付款比例为50%。同时，《意见》还要求暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民发放商业性个人住房贷款。
随着限购令下达，各大限购区域的楼盘也对此反应不一。在朝阳新城的国贸蓝湾，该项目在9月30日首次开盘2#楼，据置业顾问介绍，开盘当天销售良好，该批房源基本已经售出，所以限购下来以后对这批房源没有太大影响，而下批房源推出时间尚未确定。置业顾问表示在限购解除前，案场客源都有可能受到一定的影响。而售楼中心暂时还没有更新的说辞，很多置业顾问对限购细节都不是很清楚。
而除去像国贸蓝湾这样反应冷淡的，一些楼盘的反应则明显强烈许多。
比如在经开区的万科金域传奇，当天现场有一组客户在进行签约，而案场在8号之前都很火热，今天突然转冷，昨晚工作人员甚至"突击"签约至晚上三点。
在恒大华府，前期推出的4栋高层已经销售一批，而为了规避限购，也是在昨晚连夜和客户签单。而当天现场仅有3、4组新客户来访。
甚至在今天早上，一些签约的客户也是络绎不绝。
在经开区的绿地悦公馆，售楼部外停满了车辆。一早就有十余组在进行签约的客户，都是趁政策尚未实施抢着签约。而现场几乎没有新到访客户。
而在附近的万科金域国际，情况也是大同小异，多组客户也在紧急签单，置业顾问也表示，当下主要是消化前期的客户为主。
不过也有其他楼盘对限购并不太感冒，在世纪乐活公园城，置业顾问表示下批房源的加推时间不会受到影响，毕竟现在不是一家开发商受此影响，购房者如果受到限购影响也没有办法。
中骏尚城昨晚则没有突击签单，现场置业顾问认为限购对他们的客户影响比较有限，不过九龙湖方面得利较大，但是对房价不会有任何影响，现场有两组签约的客户，都是今早自己赶过来签单的。
刚改购房者受影响明显 九龙湖房价过高遭吐槽
限购突然下达，让很多购房者也措手不及。
本想在万科金域国际买房的涂先生表示，本来想买这里靠近学区的房子，这下暂时买不了了，只好观望看看。在问及是否会考虑在不限购的九龙湖买房时，他认为目前九龙湖区域房价泡沫太大，不会选择在哪里买房。
与涂先生持相同观点的，还有南天金源的多位购房者，他们认为九龙湖虽然不限购但太远，也太贵，不在考虑范围。同时表示会多看几个楼盘综合考虑下，反正目前限购，房子不会像以前那样难买。
而对于一些购房者而言，限购也不能完全阻挡购房者的意愿。一位在乐活公元城看房的女士则认为如果有好项目无论是否限购，都会想办法买，因为钱留着没有太好的用处，买房依旧是保值的手段。该女士目前手里有两套房一套新建区，一套湾里区，对限购政策觉得影响有限。
下午，小编将继续带各位网友走进限购令首日的南昌楼市现场，感受限购令带来的影响。
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