有轨电车+地铁4号线 均价7600的湾里成热区

房天下  2016-10-05 07:01

[摘要] 南昌市区房价已 万，就连九龙湖的房价都翻了几番。但是作为南昌的后花园湾里区的房价却很亲民，均价7600，同样的总价，在市区买的高层小三房都够在湾里买个花园洋房了！

有着南昌后花园之称的湾里区，好像很容易被追求新潮的购房者遗忘，也一直被诟病为只有养老的人才会置业于湾里。但是，南昌湾里现在已经是集（规划）地铁的现代与优美生态于一体的待区域！

湾里区是南昌老的几个城区之一，作为旅游区域，生活配套相对设施完善。就拿近关于湾里区的地铁4号线的可行性规划以及有轨电车的开工来说，可见政府反对湾里区发展的重视程度。下面是两个政策的具体明文：实施南昌市“十三五”纲要规划的“揽山入城”计划，9月14日，南昌市政协“轨道交通网长远规划”专题协商会上透露，湾里线拟采用有轨电车制式“进城”；南昌地铁4号线工程可行性报告获批，5号线以及机场线、湾里线正在线网规划中。

地铁4号线路线工程起点为望城站，终点为昌东大道站，全长40公里，站点29座，将连接城东片区、朝阳片区以及九龙湖片区的辅助线路，主要加强外围片区间的快速联通。西端延伸至望城；东端延伸至高新停车场。

南昌市区房价已 万，就连九龙湖的房价都翻了几番。但是作为南昌的后花园湾里区的房价却很亲民，均价7600，同样的总价，在市区买的高层小三房都够在湾里买个花园洋房了！

中煤凯旋湾

效果图

中煤凯旋湾位于幸福北路与磨盘山南路交汇处（南大附中旁，名校就在家门口），紧邻磨盘山，总建筑面积31万㎡，容积率仅为1.6，打造湾里区“板楼“低容积率，建筑密度仅有18.04%，是一个高品质低密度的居住区；中煤凯旋湾拥有良好的内部社区配套和外部商业配套。外部商业配套，在项目旁边北面沿幸福路往北走，拥有新鑫百货超市、壹嘉壹购物广场，幸福路综合市场等湾里人流密集的商业；在项目旁边南面沿天宁路往南走，拥有南大商业街和已经落户的500亩南大附属医院（预计3年建成）。中煤凯旋湾内部自带1.7万方640余米长沿街高端风情商业街，初步规划有超市、餐饮、娱乐等多种业态。

中煤凯旋湾主推8#楼，建筑面积约95-155㎡两至四房，均价5000元/㎡。 中煤凯旋湾项目16#高层1单元在售，建筑面积约125㎡三房，2梯2户，均价5000元/㎡；23#楼1单元在售，建筑面积约95㎡两房，1梯1户，均价4700元/㎡，目前购房均享1万抵3万优惠

户型图

交通图

保利半山国际

推荐理由：湾里稀有别墅，价格亲民，周边环境优美。

保利半山国际项目二期学区高层将加推11#，88-107平，1万抵3万火爆认筹中。高层诺森伯兰9#在售，户型为101-129㎡的三房四房，售价6280元/㎡起，均价6400-6500元/㎡。项目琥珀墅在售，建筑面积约为130-319㎡，均价13000元/㎡，享3万抵23万优惠;大别墅220-330㎡，均价14000-15000元/㎡；项目另有云墅在售，面积为88-98㎡，购房享2万抵20万，均价10000元/㎡。

保利半山国际项目位于被誉为“南昌市后花园”的湾里区。项目总占地面积近2500亩，建筑面积超100万平方米。保利半山国际项目规划有国际五星级酒店、高端别墅和情景洋房等建筑形态。保利半山国际整体分为三期开发，一期产品以别墅为主。

户型图

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金佳云舒花城

效果图

金佳云舒花城位于南昌市湾里区天宁西路666号，紧邻5A级梅岭国家风景区，由江西金佳房地产有限公司开发。项目恒茂邻里中心大型综合商业及南大风情商业街。 金佳云舒花城规划建设有高档幼儿园，可就读南大附小（600米），可就读南大附中（1500米）。工商银行、建设银行、农商银行、农业银行环绕附近；附近还有江西中医药大学，江西警察学院，南昌湾里射击中心等设施。靠近梅岭景区，长春湖景区仅1500米直线距离。 金佳云舒花城总占地112亩，总建筑面积16.8万方，由25栋住宅和多个配套设施组成。

金佳云舒花城19#楼洋房在售，建筑面积为98㎡-103㎡三房，均价5800元/㎡，预计2017年年底交房；另项目前期少量高层在售，建筑面积为86㎡-103㎡两房、三房，均价4800元/㎡，现购房享总价立减2万元优惠。

户型图

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