[摘要] 经过两个多月的蛰伏，南昌土地市场又迎来一个火爆的日子，今日东湖区和青山湖区各有1宗地块出让，终均被外来房企拿下。
经过两个多月的蛰伏，南昌土地市场又迎来一个火爆的日子，今日东湖区和青山湖区各有1宗地块出让，终均被外来房企拿下；其中，融创首次进入南昌，联合南昌市政公用房地产集团有限公司以11147元/㎡的楼面价拿下东湖区地块，也刷新了南昌楼面单价的记录！安徽瑞泰置业有限公司以217.8%的高溢价率拿下青山湖区地块，如此高的溢价率也是南昌土地市场近几年之，土地市场的火爆令人咋舌！
①、2016年9月23日，南昌市政公用房地产集团有限公司&南昌融创恒业房地产有限公司拿下编号DAAJ2016029东湖区青山北路以南、洪都大道以东地块，地块为商业、商务、居住用地性质,建设用地面积16614平方米（约24.9亩），1.0＜容积率≤3.5，规划建筑面积58150平方米，土地成交价为6.48亿元，2601万元/亩，成交楼面价为11147元/㎡，溢价率150.3%，再次刷新南昌楼市单价地王的记录。
备注：商业、商务等建筑面积占开发建筑总面积比例按不小于20%控制，且须按国家相关规定设置健身设施及电动汽车充电设施。
②、2016年9月23日，安徽瑞泰置业有限公司拿下编号DACJ2016030青山湖区高新大道以东、秦胜二路以南、秦胜一路以西、规划路以北地块，地块为商业、商务、居住用地性质，建设用地面积25715平方米（约38.6亩），1.0＜容积率≤2.2，规划建筑面积56572平方米，土地成交价为5.57亿元，1443万元/亩，成交楼面价为9838元/㎡，溢价率217.8%。
备注：为满足洪都机场航空限高要求，地块内须配套用地面积不小于3500 平方米的8班幼儿园；商业计容建筑面积按不大于计容总建筑面积的15% 控制；地块内建筑后退西侧绿线5米以上。
南昌外来房企融创6.48亿拿下东湖区地块，楼面价11147元/㎡，成为南昌新单价地王。这意味着巨大的市场空间！谁能挤进这个市场，谁就能分享南昌房地产市场带来的巨大红利。开发商的触觉是敏锐的，新单价地王的产生，肯定会带动周边楼盘的。今天，小编就为大家介绍几个南昌新单价地王周边的楼盘。
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效果图
| 力高澜湖国际基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东湖区滨江 |
| 户型 | 二居室(76.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(102.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
力高澜湖国际位于东湖区青山北路以北，洪都北大道以东，英雄大桥桥头堡位置。力高澜湖国际规划建筑总用地面积：47151.6㎡，合计70.7274亩，总建面186793.85㎡，计容总建面150885.12㎡。力高澜湖国际沿青山北路布置3栋18F二梯四户（底部设置1层沿街商业）住宅楼及1栋33F原公示回迁楼，沿童子桥路设置1栋18F二梯四户和3栋29F-34F二梯四户住宅楼，底下1层设置沿街商业。沿洪都北大道布置3F集中商业局部4层及两栋21F-22F办公楼。力高澜湖国际整体功能分为二个组团，即西侧商业综合体组团及东侧中心腹地的住宅组团；力高澜湖国际周边的地铁3、4号线已完成规划。
力高澜湖国际售楼部已开放。预计首批推出5#、7#，76-114㎡纯板小高层全城首发，预计9月中下旬开盘。具体时间待定。
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户型图
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交通图
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| 万科公园里基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山湖区青山湖 |
| 户型 | 三居室(113.00㎡)四居室(149.00㎡)四居室(129.00㎡) | 收房时间 | 19-20#、26-27#预计2017年年底交付 | 开盘时间 | 2016-7-1 万科公园里23# 32#加推 |
万科公园里项目位于青山湖区京东大道与顺外路交汇处，为南昌万科15年换代作品，艾溪湖畔现有装修纯洋房住区！万科公园里是万科在艾溪湖畔的第4个项目，也是万科在的第7座公园里项目。项目总建面约20万，共1420户。整个小区是市区少有的低密度洋房为主的社区。项目整体容积率约1.6，绿地率为30.05%。项目的建筑风格是新亚洲风格，项目一共三种对外销售的洋房户型。万科公园里紧靠2500亩艾溪湖湿地公园南岸，西面为1600亩世界都市候鸟公园，南面为城市森林氧吧“天香园”及万科城运动乐园，并且小区自带社区风情园林，五大公园环绕，乐享绿色休闲生活。
万科公园里目前洋房部分封顶，洋房19#、32#在售，面积为113-149㎡装修洋房，折后均价为13500元/㎡。项目预计2017年9月底交房。
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户型图
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| 亿巢名城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山湖区青山湖 |
| 户型 | 三居室(95.10㎡)三居室(91.20㎡)三居室(104.50㎡) | 收房时间 | 2013年10月31日7#楼已入住 | 开盘时间 | 2014年5月9日已推7#楼 |
亿巢名城位于南昌市青山湖区昌东大道与解放东路交叉口西北角。由江西亿巢房地产开发有限公司开发建设，项目建设规模及主要建设内容：1#、9#、10#楼为18层二类高层住宅楼，8#楼为6至11层住宅楼，地下室1层为设备平战结合车库，2#至7#楼为6层商住楼。亿巢名城总用地面积19764平方米，总建筑面积为43986.8平方米，其中地下室建筑面积4459.8平方米。总户数396户。容积率2.0，建筑密度：26.4％，绿地率35.1％，停车位共264辆（其中地面198个，地下66个） 。
亿巢名城2#、5#、6#、7#洋房在售，均价8800元/平。另高层9#、10#高层房源在售，均价8000元/平。
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