[摘要] 中国房价行情平台近日公布了8月31个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行情况,全国房价排名前十的为北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南,南昌排行第十三位。
中国房价行情平台近日公布了8月31个省会城市（含4个直辖市）的住宅房价排行情况，房价排名前十的为北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南，南昌排名第十三位。
据了解，11个省会城市住宅均价超过1万元，北京上海两地均价近 5万，南京均价2万+成为贵的二线省会城市。令人惊诧的是，榜首北京与榜尾银川的房价差达10倍之多，北京1间厕所与银川1套房之间，被画上了等号。在31省区中，11地的住宅均价超过1万，除去北上广外，南京、杭州、福州、合肥、武汉等这些热门省会无一例外，全部过万。
榜首榜尾令人咋舌的房价差：北京1间厕所=银川1套房
??而令人惊诧的是，31省会城市房价榜首的北京和榜末的银川，住宅均价对比，差距竟达10倍之多，北京的均价是48847元/，银川的均价是5025元/，目前北京大部分的100平米的三居室，卫生间都在5平米左右。
??那么根据估算，北京一间卫生间的价格为25万，而银川一套50平方米的房子，估价也在25万，也就是说，目前在北京购买一间卫生间的价钱，在银川能轻松购买一套50平米的房子。
南昌上榜房价上涨预期大的三类城市
近日，专家对记者表示，目前来说，房价上涨预期大的城市主要分为三类：
类为热点的一二线城市，比如今年热门的苏州、南京、合肥、上海等。
第二类是能成为潜在炒房对象的二线城市，石家庄、太原、济南、南昌、成都，住宅均价基本低于万元，未来可能成为房价炒高的热点。
第三类中小城镇，包括京津冀周边，廊坊市下面的固安、燕郊、天津这边的武清，上海周边的嘉兴嘉善、昆山花桥、无锡等，还有珠三角的东莞、中山、佛山、惠州、珠海等城市。
专家指出："这类小城镇的基本特征包括，所在城市本身不是很大，同时受到热门一二线城市高房价的传导效应，从持续性上来说，随着周边热点城市购房政策收紧，反而这些城镇楼市获益，但需要注意的是，这些城市本身的去库存不存在问题，但伴随房产投资过快带来的房产空置率过高，未来可能会带来一定不稳定性。"
????8月南昌楼市成交量和价格刷出新高度
从成交看，8月南昌市共成交新建商品房住宅6562套，同比上涨65%，环比上涨12%，成交面积790443.25㎡，同比上涨79%，环比上涨8%；其中，红谷滩、高新区、经开区和西湖区等热门成交板块环比均有上涨。从价格看，据中指研究院公布的周报，南昌市成交价格已升至10010元/㎡，环比上涨10.3%。
纵观8月，红谷滩和西湖区也成交火热，红谷滩月成交新建商品房住宅3294套，环比上涨10%；西湖区月成交682套，环比上涨45%。此外，高新区月成交新建商品房住宅541套，环比上涨21%；经开区月成交903套，环比上涨33%。
多板块成交大涨致使8月成交量刷出新高度，共成交新建商品房住宅6562套，同比上涨65%，环比上涨12%，成交面积790443.25㎡，同比上涨79%，环比上涨8%。在成交价格方面，据中指研究院公布的周报，南昌市成交价格环比上涨10.3%，已升至10010元/㎡。南昌楼市颇为坚挺，也为接下来的“金九银十”奠定了较好基础。
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