8月南昌楼市量价齐升

田华

核心提示：上周（8月29日至9月4日期间），浩浩荡荡的8月楼市终于落下帷幕。从成交看，8月南昌（楼盘）市共成交新建商品房住宅6562套，同比上涨65%，环比上涨12%，成交面积790443.25㎡，同比上涨79%，环比上涨8%；其中，红谷滩、高新区、经开区和西湖区等热门成交板块环比均有上涨。从价格看，据中指研究院公布的周报，南昌市成交价格已升至10010元/㎡，环比上涨10.3%。

究其原因，一方面是多重利好消息刺激楼市继续回暖，红谷滩九龙湖片区的成熟、高新区商业配套的完善、经开区融入新区赣江新区、西湖区朝阳大桥贯通等刺激四板块成交量不断攀升；另一方面，品牌房企纷纷推出高端住宅产品，短时间拉高成交价格。

8月成交量和价格刷出新高度

据房地产信息网新数据，上周（8月29日至9月4日期间）南昌市共成交新建商品房住宅1268套，环比下降5%，成交面积145487.98 ㎡，环比下降6%，成交非住宅359套，环比上涨31%，成交面积29423.74㎡，环比上涨16%。

据统计，新建商品房住宅主要成交板块为红谷滩新区，周成交356套，环比下降33%，成交面积42766.99 ㎡，环比下降35%；其次为西湖区，周成交289套，环比上涨232%；成交面积36336.54㎡，环比上涨227%。

纵观8月，红谷滩和西湖区也成交火热，红谷滩月成交新建商品房住宅3294套，环比上涨10%；西湖区月成交682套，环比上涨45%。此外，高新区月成交新建商品房住宅541套，环比上涨21%；经开区月成交903套，环比上涨33%。

多板块成交大涨致使8月成交量刷出新高度，共成交新建商品房住宅6562套，同比上涨65%，环比上涨12%，成交面积790443.25㎡，同比上涨79%，环比上涨8%。在成交价格方面，据中指研究院公布的周报，南昌市成交价格环比上涨10.3%，已升至10010元/㎡。南昌楼市颇为坚挺，这也为接下来的“金九银十”奠定了较好基础。

恒大江西公司8月销售额突破21亿

8月，品牌房企纷纷推出高端住宅产品，恒大华府、万科金域滨江、联泰天悦及即将入市的绿地GCC等，从成交数据来看，受到了改善型客户的热烈追捧。8月28日，备受关注的朝阳双料地王项目恒大华府首开热销，千余人到场抢房，终取得2劲销6亿的漂亮成绩，创造南昌豪宅市场销售纪录。据悉，当天恒大华府共成交豪宅169套，占西湖区成交量的58%，成交均价15000元/㎡，冠领朝阳。

恒大华府作为恒大入赣8年的高端住宅项目，具有多重增值优势，在外部，恒大华府占据朝阳中心地位：九洲大街与桃花南路交汇处，直通朝阳大桥、九洲高架和象湖隧道，可快速到达红谷滩、红角洲、青云谱进而贯通全城，另有规划中的地铁4、5号线途经项目，交通非常便捷；商娱配套上，项目一路之隔就是华侨城欢乐谷、动物园、象湖风景区，并临近三甲医院、站前路小学、南昌一中等名校。

在内部，恒大华府无论是从产品打造标准还是从产品设计细节，都进行了全面升级：3500元/㎡奢装配置，汇聚全球一线品牌同时，首次引进新风除霾系统、无辐射地暖、中央空调等居家冷暖系统；恒大华府园区内，还配备有3000㎡七星级铂金会所，50000㎡皇家园林，全面满足改善型购房者定制需求。

特别值得一提的是，8月恒大多处楼盘呈强劲销售态势：南昌恒大城劲销280余套，揽金2亿；恒大帝景因供不应求均价调至12800元/㎡；赣州（楼盘）恒大翡翠华庭9号楼开盘即售罄，成为日光盘；景德镇恒大名都现千人抢房等等。在此大背景下，恒大地产江西公司8月销售额突破21亿，不仅创造了恒大地产江西公司单月销售佳纪录，更是一举成为江西楼市单月销售突破20亿的房企，创造了江西楼市单月销售新纪录。