[摘要] 刚过去的7月骄阳似火,南昌楼市也呈现出供销量持续走高的态势,新建住宅共计成交72.94万㎡,环比上涨4%,合计5828套;非住宅成交13.13万㎡,环比下降46%;合计1761套。6月份,开发商逐渐放缓推盘节奏,新房销量反超供应量;7月开始,供销量持续走高,且延续供不应求态势。
刚过去的7月骄阳似火，南昌楼市也呈现出供销量持续走高的态势，新建住宅共计成交72.94万㎡，环比上涨4%，合计5828套；非住宅成交13.13万㎡，环比下降46%；合计1761套。6月份，开发商逐渐放缓推盘节奏，新房销量反超供应量；7月开始，供销量持续走高，且延续供不应求态势。
值得一提的是，由本报联合南昌市房地产业协会举办的“2016年南昌秋季房产交易博览会”，将于10月1日、2日隆重举办。本届房博会，将汇聚南昌的各大知名房企、各大热销项目等不同业态地产，吸引来自南昌大都市区的市民纷纷抢购。
7月红谷滩成交量遥遥领先
7月，南昌市新建商品房住宅主要成交片区来自红谷滩新区，月成交约43万㎡，环比未变；合计2991套，环比下降17%。其中，主要成交项目来自万科粹叠园（内销房），月成交987套，成交面积14.78万㎡。其次，为经开区，月成交6.32万㎡，环比上涨12%；合计674套，主要成交项目来自中铁青秀城，月成交134套。西湖区和湾里区分别以470套、465套的成交量位列第三、第四名。
7月份，市区新房非住宅成交量中，依旧是红谷滩占大多数（824套）、其次是高新区（632套），西湖区（174套）。值得一提的是，湾里区新房非住宅在7月份并未发生交易。
上个月新增供应7082套
7月，南昌市区新建商品房共计32个项目推盘，合计新增供应69.65万㎡，共计7082套。其中，住宅供应面积新增41.45万㎡，合计3292套；非住宅供应面积新增28.2万㎡，合计3790套。
统计显示，主要新增供应片区来自红谷滩新区，月新增预售33.14万㎡，合计2780套，占市区整体供应量近39.3%。主要新增项目来自万科粹叠园，月新增住宅预售151449.44㎡，合计1008套。
供销量持续走高 延续供不应求态势
市场上新房供应充足，那库存去化效果如何呢？截至7月31日，南昌市新房住宅累计库存2.2万套，较上月累计库存减少了4521套，环比下降17.04%，库存去化明显。截至7月31日，库存量红谷滩区多，为5840套。除青山湖区外，其他区域累计库存量较上月都有所减少。业内人士分析称，库存量的大量消化或因国家政策、城市规划所致。
自年初以来，新房住宅供销量均低于去年同期数值。春节小长假结束后，楼市淡季也暂时告一段落。随着3月份一系列楼市利好政策的出台，4月起，新房销量成交明显回暖。与此同时，开发商也不断加大市场供应量，使得今年4、5月份的销量与供应量呈现基本持平态势。随夏日淡季的到来，开发商逐渐放缓推盘节奏，6月份的南昌新房销量反超供应量，且远超过去年同期的供销量。7月供销量持续走高，且延续供不应求态势。
要买房还是来房博会
近期，本报联合南昌市房地产业协会正在筹备的第三届秋季房产交易博览会。展会汇集品牌房企、商业地产、旅游地产、特价房于一体，是房企展示品牌形象和推介项目的大型展会。经过前两届的培育发展，该展会日臻成熟，吸引着数十万人次的购房者参与。
展会地点设在南昌国际展览中心A馆，展会现场将设置品牌房源、特价房源、便民服务、投资讲座等区域，满足不同购房群体的需求。伴随着南昌大都市区的设立，南昌市中心城区周边100公里范围内的县区将被划入一经济生活圈，地产的投资潜力和价值普遍被市民看好。本报房博会将根据您的需求，制定您的购房计划，为您提供权威的投资建议和购房策略。要买房，十一快来房博会吧！
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