[摘要] 房屋交易中，卖房者在收到约定的房款后，有义务协助买房者办理房屋交接手续——然而，南昌市民胡先生却因此发了愁。原来，他2014年委托南昌江投置业顾问公司（以下简称“江投置业”）出售一套联排店面，在收到房款后将结婚证等材料提供给江投置业和买家用于办理过户。
房屋交易中，卖房者在收到约定的房款后，有义务协助买房者办理房屋交接手续——然而，南昌市民胡先生却因此发了愁。原来，他2014年委托南昌江投置业顾问公司（以下简称“江投置业”）出售一套联排店面，在收到房款后将结婚证等材料提供给江投置业和买家用于办理过户。当时，在中介公司的见证下，买家承诺半年之内归还结婚证。然而，两年过去了，结婚证仍未归还。
卖家
房产过户结婚证失踪
15日上午，胡先生告诉记者，2014年初，他委托南昌江投置业顾问公司将自己位于子固路的一套约80平方米的联排店面，以130多万元的总价卖给何先生。在双方结清房款后，按照合同约定，胡先生有义务协助何先生进行房屋过户。“当时办过户需要房产证、土地证、结婚证等材料，而且还都是原件，于是我把土地证和产权证交给了江投置业，对方提供了收据，而结婚证的原件，也在江投置业沈学波经理的见证下，交给了何先生，三方当场立下了收条。”胡先生说。
记者在胡先生出示的“收条”上看到，其上写明：“今收到胡先生结婚证一本，办理店面过户用，九月份之前负责归还，如有遗失，负责赔偿5000元并承担补办结婚证的全部费用”，落款人为何先生，见证人为“沈学波”，时间为2014年3月7日。
“现在已经过了2年，结婚证依旧没有还给我，我曾打电话找过何，他说在中介公司（即江投置业）那里，而当我尝试联系沈学波时，却遭到多次推诿，甚至现在连电话也不接了。”胡先生告诉记者，目前店面附近的江投置业已经搬离，他现在不知如何是好。
买家
结婚证不在我这里
15日10时许，记者就此事联系上买家何先生。对此，何先生表示，当初的确是借了胡先生的结婚证去办理落户，但由于店面有两间，他后仅办了一间的落户手续，另外一间目前归属于他亲戚李先生，结婚证也拿给了他办理过户。“但不知为什么，他那边一直办不了过户。”何先生说。
当天下午，记者联系上李先生。但对方否认结婚证在自己手上，并表示店面无法过户是由于划拨土地出让金的问题，并不需要原房主的结婚证。至于胡先生结婚证的下落，李先生表示不知情。
江投置业
当事业务员已离职
15日15时许，记者来到位于南昌榕门路上的南昌江投置业顾问公司总部。该公司相关负责人官经理回复记者称，2014年，胡先生的确委托该公司卖了店铺，但根据其提供的印有江投置业公章的收件收据，公司仅收到他的产权证、土地证办理过户，结婚证原件则是直接给了何先生个人。“胡先生应该直接找买家本人协商归还结婚证，这与公司无关。”官经理说。
对此说法，胡先生表示不认同。他说，当初是由于中介公司的介入和见证，自己才同意把结婚证原件借给何先生半年，中介公司有督促其在约定时间内归还证件的责任。
对此，官经理承认，经办此事的经理沈学波在2014年的确是江投置业的加盟商，相当于业务员，但此人早已离职，公司已联系不上。采访中，记者也尝试拨打沈学波电话，但始终未打通。
官经理表示，公司会就此事与买家沟通，劝说其归还结婚证，同时，他也建议胡先生，如果着急使用结婚证，好尽快去民政局补办，“很简单的”。然而，胡先生表示，由于某些个人因素，补办结婚证对他而言很困难。
律师
江投置业有义务协助追回结婚证
江西赣翔律师事务所邓建明律师认为，结婚证属于胡先生私有的文件，买家何先生应按照约定及时返还，而何先生2年未归还结婚证，这已经构成了违约。此外，江投置业作为中介公司，如提供的是有偿服务，收取了中介费，其不仅有协助办理过户手续的义务，同时也有义务协助胡先生把结婚证追回来。
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