[摘要] “创客中心”模式已成为房企开发及运营商办的新引擎。8月10日，绿地控股集团（600606.SH）在江西南昌启动总投资约200亿元的“绿地国际双创中心”项目，并签约一批国内外创客资源。
“创客中心”模式已成为房企开发及运营商办的新引擎。8月10日，绿地控股集团（600606.SH）在江西南昌启动总投资约200亿元的“绿地国际双创中心”项目，并签约一批国内外创客资源。
江西省委、省政府对此充分肯定，认为绿地此举贯彻了中央要求，且符合江西实际需求。值得关注的是，绿地继续在中部地区保持可观的追资规模、较快的发展节奏，而“创客中心”显然已成为其带动商办综合体开发、运营及销售的又一强力引擎。
此次启动的绿地国际双创中心项目位于新建区，北靠红湾公路、南临礼步湖、东绕乌沙河与湿地公园，与红谷滩CBD仅一路之隔。项目占地面积468亩，总建筑面积120万平方米，总投资200亿元。项目包含11万平方米的超高层办公、20万平方米的国际双创中心、4万平方米的五星级酒店、10万平方米的购物中心，以及36万平方米的高端配套住宅。项目核心部分，是两栋高度为200米、由美国SOM公司规划设计的超高层双子塔，双子塔建成后将与红谷滩现有303米绿地中心双子塔遥相辉映，成为新建区面向红谷滩CBD的门户地标。
值得一提的是，绿地在项目启动阶段，即与一批国内外创客资源实现合作签约。此次签约的合作方包括国家科技部火炬中心、中国中小商业企业协会、南昌大学、江西师范大学、江西财经大学、米兰理工大学技术转化中心驻中国代表处、中科招商投资管理集团股份有限公司等，并还将引入全球有活力、估值高、运营水平高的联合办公空间服务商WE WORK，和全球知名的办公空间管理服务商雷格斯等一批国内外创客资源，终形成一个创新创业要素集中、产业集群、人才集聚，具有国际影响力的双创产业集聚区。
绿地控股集团董事长、总裁张玉良表示，绿地在区域中心城市商办物业布局、产业合作资源及运营经验等方面，都具有无可比拟的优势，借助“创客经济”风口、“创客中心”平台，将整合形成产业链价值联动。“我们期待多赢的局面。平台将为政府带来人口、产业、资本导入，为合作方带来资源整合联动，为创业者带来导师指导扶持，为投资者带来价值载体。平台上各方之间将形成联动和协同，实现价值1+1＞2。对绿地而言，则将进一步带动商办项目运营与物业增值，增强区域市场竞争力和话语权。”他同时表示，国家加快实施创新驱动发展战略，支持鼓励“大众创业、万众创新”，绿地创客中心的启动正是充分响应政策号召，为大众创业、万众创新搭建综合平台，为更多有梦想、有能力的“创客”提供平台，成为创新中国、智慧经济的重要标识。
据了解，“创客中心”作为绿地今年主推的商办运营模式，已上升到其集团战略高度在范围内铺开。其核心理念是为中小微企业提供多维度、全要素、一站式的共享办公空间，让入驻的中小微企业能够享受绿地全球化、复合产业链上资源的优化配置，同时也能够分享信息、知识、创新，拓展社交以及商业圈，有效提高创新创业的效率。目前已基本形成三大核心功能及服务体系——政务搭桥功能、服务外包功能、商务办公功能。今年以来绿地提出加快旗下房地产业务的转型，通过“平台+模式”做强商办运营，通过“产品+服务”提升盈利水平，依靠内生型的价值增值来实现增长和盈利。特别是在城市功能提升空间仍然巨大的重点核心城市，绿地将进一步确立商办运营领域优势。截至今年上半年末，绿地旗下可供出租物业面积163.29万平方米，出租率80.88%。
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