[摘要] 听起来真的很美好，但是这一政策真的靠谱吗？让我们亲自来算一算。
近日，财政部财政科学研究所原所长贾康透露：个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息支出。听起来真的很美好，但是这一政策真的靠谱吗？让我们亲自来算一算。
按照南昌目前来说有点小贵的房价，大部分的价格都在7、8千每平米左右，普通家庭怎么也得买个两居或者小三居吧，就算是买在几个房价6千左右的区域，按照百平米来算总房款大概在60万元左右。
以首付三成，贷款20年为例，贷款40万元，每个月的月供在2617元左右，根据等额本息还款方式的特点，前期的月供中利息占比较重，大概在1600元左右。
如图所示，每个月的个税是45元，占不到利息的3%。
对于这个结果，笔者想说：房贷利息抵个税的确是利好，但是作用有限。收入越高的购房者获益越大，但在南昌这样勉强挤入二线的城市，高收入人群又有多少呢？那些高收入人群恐怕根本不缺这点钱吧？对于我们大部分刚需来说，这样的“利好政策”作用又有多大呢？还是老老实实的看价格合适的房子吧！
吐槽完毕，今天为大家推荐一波性价比热盘，希望为您置业助力。
项目动态：新力钰珑湾1#预计2016年7月30号开盘，现1#楼正在认筹中，现享2千抵5万，折后均价6500元/㎡。2单元，2梯4户，面积为80平米左右。该批房源预计2018年上半年交房。
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| 新力钰珑湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新建县新建县区中心 | |
| 开盘时间 | 2016-06-25 | |||||
| 户型 |
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新力钰珑湾项目位于望城新区，北临320国道，西临恒望大道，东临科技路。周边道路连接学府大道、祥云大道等主干道、枫生高速、南昌绕城高速。项目总占地面积约16.3万㎡，总建筑面积约36万㎡。项目一期总体由21栋18F、5栋32F-33F高层住宅、沿街商业及配套公建等设施构成。
地理位置图
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| 新力钰珑湾周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价6300元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
新力愉景湾项目位于金沙大道东侧，地处象湖新城中心位置。周边道路有效连接昌南大道、迎宾大道等主干道，新力愉景湾总占地面积约13.4万㎡，总建筑面积约41万㎡。以新古典后现代风格为基调，整体规划以低密度高层为主，并规划有约7.6万平米大型商业。户型均采用独特的“北外廊式”设计，保证户户南北通透，厨卫全明。
新力愉景湾东临雄溪河，南临规划水上乐园，周边自然资源丰富。
楼盘动态：新力愉景湾21#楼在售，户型面积为72㎡,92㎡,106㎡,两梯四户，共29层，一单元，折后均价7500元/㎡-7900元/㎡。该批房源预计明年年底交房。另外7月23日加推19#，现认筹一万抵3万。户型为93平米3房。
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| 新力愉景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 象湖新城 | |
| 收房时间 | 2017年5月交付二期7#楼 | 开发商 | 江西新力置地投资有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月28日已加推二期7#楼 | |
| 户型 |
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交通出行图
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| 新力愉景湾周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价7900元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
附近站点：地铁3号线昌南客运站（位于振兴大道与迎宾大道的交叉口） 距离站点预估：200米
新动态：汇仁阳光花园19#楼、24#楼高层在售，2梯4户结构，户型面积为89㎡、107㎡的三房，现购房享5千抵2万优惠，折后均价8000元/㎡。该批房源预计2016年12月31号交房。
项目介绍：汇仁阳光花园由汇仁集团房地产开发有限公司开发，项目位于汇仁大道1号（昌南客运站旁），占地面积约445.08亩，容积率2.7，总建筑面积801144平方米，绿化率50%，建筑密度16%；项目整体规划为高层，楼间距140米。
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| 汇仁阳光花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南昌县莲塘 | |
| 开盘时间 | ||||||
| 户型 |
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| 汇仁阳光花园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价8000元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
楼盘动态：中国铁建青秀城现B5＃高层在售，现购房享1万抵5万优惠，户型面积为75㎡的2房、88平米㎡的3房、100㎡的3房、106㎡的3房，均价6700元／㎡；另19#花园洋房少量在售，共7层，2个单元，1梯2户，户型为105㎡的三房，折后均价7600元／㎡，现购房享1万抵5万优惠。该批房源交房时间为2018年1月。另少量电梯花园洋房在售，户型面积为95-105㎡的3房，均价7700元／㎡。预计加推20#楼，具体开盘时间待定。
项目介绍：中国铁建青秀城，是中国铁建献礼南昌的首部城居作品。项目与地铁一号线始发站双港站直线距离仅为800米并配备免费社区巴士接驳社区与地铁站，周边拥有枫生高速、双港大街、庐山大道等主要交通干线。项目南面与华东交通大学北校区仅一水之隔，西面紧邻江西水利水电学校。
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| 中国铁建青秀城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经开区南昌经济技术开发区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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户型图
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