专家丨四季度又要降息？ 大的受益者究竟是谁？

房天下  2016-07-19 07:01

[摘要] 专家预测：下半年中，四季度降准降息的概率相对较大，前面的经济压力(包括外汇风险、资本流动风险、经济下行风险)不断累积，积极的财政政策和货币政策显得尤为重要，预计降息幅度为25个百分点。

专家预测：下半年中，四季度降准降息的概率相对较大，前面的经济压力(包括外汇风险、资本流动风险、经济下行风险)不断累积，积极的财政政策和货币政策显得尤为重要，预计降息幅度为25个百分点。

降息本身的确是件好事，人们贷款买房、买车所需支付的利息变少了。但是纵观每次降息，南昌房价的走势，你就会发现，降息的结果都是房价上涨。

那么下降的利息部分和上涨的房价部分倒底哪个更高？如果房价只是微涨，那受益的自然是置业者；那如果是大涨或暴涨呢？因此，对于还在纠结的购房者，笔者觉得买房还是不要等，等到后多半都是后悔。

万科海上传奇

万科海上传奇位于高新技术开发区艾溪湖北路与京东大道交汇以东。万科海上传奇占地面积为163213平方米；建筑面积约44万平方米。万科海上传奇为海派风情建筑风格，集住宅、商业、办公娱乐为一体的综合项目。万科海上传奇紧邻艾溪湖，有优越的景观资源，此外，项目周边的商业和生活教育配套也较齐全 。

项目动态：万科海上传奇沿街商铺在售，面积200㎡以上，折后均价19000-20000元/㎡。项目42㎡、48㎡、65㎡LOFT公寓在售，购房享2千抵2万优惠，全款额外98折，按揭99折，毛坯折后均价7500-7700元/㎡，非毛坯折扣均价9000元/㎡，约4.2 米室内挑高，现住宅房源已经全部推出，还剩2个地块的商业尚未推出

交通出行图

保利心语花园

项目动态：保利心语花园现购房享1万抵5万优惠，现有二期11#高层在售，共24层，2个单元，2梯4户，户型面积为97-109㎡的三房，折后均价7700元/㎡，该栋楼预计2018年5月交房；另10#楼高层部分尾房在售，折后均价折后均价7700元/㎡；另4#洋房少量在售，折后均价8600元/㎡，该栋楼预计2017年6月交房。

项目介绍：保利心语花园位于青山湖南大道延伸段城南大道上，北部连接广州路、解放西路、上海北路、北京东路直至青山湖，南临昌南大道，连接象湖隧道以及朝阳大桥连接红谷滩新区。

户型图

交通出行图

中国铁建青秀城

楼盘动态：中国铁建青秀城已于6月18日加推19#花园洋房，共7层，2个单元，1梯2户，户型为105㎡的三房，折后均价7300元／㎡，现购房享1万抵5万优惠。该批房源交房时间为2018年1月。另B5＃、B10＃高层已于2016年5月28日推出，现购房享1万抵5万优惠以及开盘特惠，户型面积为75㎡的2房、88平米㎡的3房、100㎡的3房、106㎡的3房，均价6400元／㎡；另电梯花园洋房在售，户型面积为95-105㎡的3房，均价7400元／㎡。

项目介绍：中国铁建青秀城，是中国铁建献礼南昌的首部城居作品。项目与地铁一号线始发站双港站直线距离仅为800米并配备免费社区巴士接驳社区与地铁站，周边拥有枫生高速、双港大街、庐山大道等主要交通干线。项目南面与华东交通大学北校区仅一水之隔，西面紧邻江西水利水电学校。

地理位置图

户型图

力高滨湖国际

项目动态：力高滨湖国际超高层1#在售，户型为103㎡和116㎡的三房，购房享1万抵5万，均价9000元/㎡。项目商铺1万抵10万认筹中，面积为52-171㎡。

项目介绍：力高滨湖国际地处高新区创新一路以西、省科学院以南，距离八一广场直线距离9.3公里。艾溪湖隧道（规划中）、地铁1号线，坐拥4.5平方公里艾溪湖与2500余亩艾溪湖湿地公园。

力高滨湖国际基本信息
单价	均价9000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	高新开发区
户型	二居室(116.00㎡)二居室(103.00㎡)三居室(106.00㎡)

户型图

地理位置图

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