[摘要] 贷款买房时，很多国人有一些错误认知，很容易在买房的时候吃亏。
贷款买房时，很多国人有一些错误认知，很容易在买房的时候吃亏。那么，买房有哪些常见的误区呢？
大误区：买房一定要一步到位
很多人都想买房要一步到位，其实完全没必要，因为你的要求可能随着收入和经济情况的变化而发生变化，到时候想要再换新房也未可知。所以，买房的时候还是要根据当下的收入水平和实际需求来选，早早背上房贷重壳的日子并不适合所有人。
第二大误区：房产证写子女名
很多人买房习惯于直接将房子写在孩子的名下，认为反正房子早晚都要给子女，以后再改太麻烦。实际上，买房直接写子女名可能会产生以下情况：
一、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。反之，孩子名下有房，首付和贷款利率将随之增加，给买房增加了难度。
二、如果开征房产税，那么孩子婚后买家庭第二套房时可能要交房产税。
第三大误区：有钱就提前还贷
有些人认为，房贷越少越好，给银行利息太不合算，有钱了要申请提前还贷，事实上提前还贷并不适合每个人。如果本身已经享受了8折利率优惠，不如去投资更高的理财产品，相比提前还贷就划算多了。第四大误区：等额本金还款比较好在相同的贷款金额和贷款期限下，等额本金还款方式确实比等额本息还款方式更省钱。但是，等额本金前期还款额较高，对月收入不高的购房者来说将会产生巨大压力，以至于严重影响日常生活开支，所以选择还款方式还是应该根据自身条件合理确定。
项目动态：华达金沙逸城目前小高层3#、5#、6#、7#在售，户型为90㎡的两房，110-120㎡的三房 ，150的四房，现在购房享5000抵50000优惠，折后均价为6900元/㎡。项目预计下月中旬开启二期房源认筹，户型75-92㎡两房三房，具体未定。
项目介绍：华达金沙逸城位于象湖新城中心区域，东临成安路，南沿莲安路，北靠东莲路,西接金沙二路（莲塘三中），护理学院、建设学院、莲塘三中，有8条公交线路经过本项目。
 |
| 华达金沙逸城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 象湖新城 | |
| 户型 |
| |||||
户型图
 |
交通出行图
 |
项目动态：金域华府16#高层尾房在售，户型面积为95-109㎡三房，17层两梯四户结构，折后均价6200元/㎡。小区整体交房为2017年9月。预计七月中旬加推新房源。
项目介绍：南昌金域华府属住宅小区工程，地块总周长为3227m，东西距离约800m，南北距离约553m。靠北紧临绿化带，南临规划路，东临高新南大道，规划路将用地分为二块。小区住宅由高层住宅和公建商业配套组成。其中北区布置了高层住宅、商务楼和沿街商业。南区布置了高层住宅、幼儿园、社区用房、商务办公楼和沿街商业，小区地下设置车库。
 |
| 金域华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南昌县 | |
| 开盘时间 | ||||||
| 户型 |
| |||||
户型图
 |
交通出行图
 |
项目动态：新力钰珑湾现1#楼正在认筹中，2单元，2梯4户，面积为80平米左右，折后均价6700元/㎡，现享前30名购房者总价减5万元，之后每30名递减5000元，直到总价减3万优惠。该批房源预计2018年上半年交房。项目6月25日已推出10#、11#楼，均价6200元/㎡，结构为2梯4户，共2个单元，主力户型为67㎡的两房，83㎡-84㎡的小三房及103㎡的三房，现11#已售罄，10#楼剩少量两房户型房源，该批房源预计2018年年初交付使用。
 |
| 新力钰珑湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新建县新建县区中心 | |
| 户型 |
| |||||
户型图
 |
交通出行图
 |
项目动态：世茂大观F栋超高层在售，楼层共50层，2梯4户结构，面积为100㎡小三房、120㎡三房、140㎡四房，现交1万享5万优惠，均价9500元/㎡，预计2018年4月底之前交房。
 |
| 世茂大观基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 朝阳新城 | |
| 户型 |
| |||||
户型图
 |
交通出行图
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
