摆脱炒房团：经开高9000元/㎡低5300元/㎡

房天下  2016-07-04 07:00

[摘要] 笔者整理了经开区新价格，其中低价为：江报翰林世家，均价为5300 元/平方米；高价位万科金域国际，均价为9000 元/平方米，低价与高价相差3700元/平方米，可见经开区的价格变化幅度并不高，相对于现在价格较为稳定的老城区、红谷滩朝阳新城和九龙湖的上万，经开区可谓价格亲民多了，买涨不买跌，

 

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RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #fcd5b4;WIDTH: 104pt;HEIGHT: 15pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl62" height="20" width="138">楼盘	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #fcd5b4;WIDTH: 75pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl60" width="100">均价
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" height="22">江报翰林世家	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63">5300 元/平方米
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" height="22">庞大领航	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63">5500 元/平方米
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" height="22">中国铁建青秀城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63">6400 元/平方米
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" height="22">世纪乐活公元城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63">6800 元/平方米
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" height="22">嘉业海棠湾	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63">7100 元/平方米
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" height="22">南天阳光	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63">7600 元/平方米
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" height="22">新力帝泊湾	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63">7900 元/平方米
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" height="22">奥克斯盛世华庭	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63">8000 元/平方米
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" height="22">英格兰堡	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63">8300 元/平方米
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" height="22">南天·金源	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63">8300 元/平方米
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" height="22">君苑豪庭	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63">8500 元/平方米
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" height="22">万科金域国际	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63">9000 元/平方米

笔者整理了经开区新价格，其中低价为：江报翰林世家，均价为5300 元/平方米；高价位万科金域国际，均价为9000 元/平方米，低价与高价相差3700元/平方米，可见经开区的价格变化幅度并不高，相对于现在价格较为稳定的老城区、红谷滩朝阳新城和九龙湖的上万，经开区可谓价格亲民多了，买涨不买跌，也许你帮助的是炒房团！

 

万科金域国际

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

万科金域国际基本信息
单价	均价8800元/平方米	产权年限	70	区域商圈	经开区南昌经济技术开发区
收房时间	预计2017年年底前交付20#	开发商	南昌万科经开房地产有限公司	开盘时间	5月14日已加推22#楼
户型	三居室(88.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(88.00㎡)

万科金域国际是万科在南昌的第九号作品，位于南昌经开区双港西大街。项目总建筑面积约38万方，容积率为2.5，绿地率达30 %，建筑密度为18 %，是南昌低密、人文、宜居的学院派主题风格社区。

新动态：万科金域国际已于6月18日加推21#楼，34F,2梯4户结构，有88㎡的D1、D2、D3户型和108㎡的E户型，折后均价9000元/㎡，预计2017年年底交房

交通出行图

万科金域国际周边楼盘价格
项目单价	均价8800元/平方米	区域房价
周边新盘房价		周边二手房成交价

南天金源

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RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

南天金源基本信息
单价	均价8300元/平方米	产权年限	70	区域商圈	经开区南昌经济技术开发区
收房时间	预计2017-10-30交房19#	开发商	江西坤佳实业有限公司	开盘时间	2016-5-7已推19#
户型	三居室(87.24㎡)三居室(96.59㎡)三居室(122.86㎡)

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">南天金源位于经开区双港西大街666号（双港西大街与桂苑路交汇处），是汇聚高层、低密度住宅、时尚街区、公立幼儿园、文体艺术中心等于一体的综合性住宅区，旨在打造城央品质大盘。

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">新动态：南天金源项目18#、26#、19#(5月新推)高层78-109㎡三房、四房在售，18#面积为99-126㎡，19#面积为78-109㎡三房、四房，26#面积为78㎡-110㎡，均价8300元/㎡。

交通出行图

南天金源周边楼盘价格
项目单价	均价8300元/平方米	区域房价
周边新盘房价		周边二手房成交价

中国铁建青秀城

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

中国铁建青秀城基本信息
单价	均价6400元/平方米	产权年限	70	区域商圈	经开区南昌经济技术开发区
收房时间	预计2017年6月B5#、B10#入住	开发商	中国铁建地产·江西京诚房地产有限公司	开盘时间	2016年5月28日已推B5#、B10#
户型	三居室(100.00㎡)三居室(86.00㎡)二居室(75.00㎡)

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">中国铁建青秀城位于经开区梅林大街1256号，是中国铁建献礼南昌的首部城居作品。项目总用地面积17万平方米，建筑面积约40万平方米，容积率仅为2.0，为低密度多层花园洋房、高层、小高层住宅和风情商业街为一体的高品质、花园水景社区。

新动态：中国铁建青秀城已于6月18日加推19#花园洋房，共7层，2个单元，1梯2户，户型为105㎡的三房，折后均价7300元／㎡，现购房享1万抵5万优惠。该批房源交房时间为2018年1月。另B5＃、B10＃高层已于2016年5月28日推出，现购房享1万抵5万优惠以及开盘特惠，户型面积为75㎡的2房、88平米㎡的3房、100㎡的3房、106㎡的3房，均价6400元／㎡；另电梯花园洋房在售，户型面积为95-105㎡的3房，均价7400元／㎡。

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RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">交通出行图

中国铁建青秀城周边楼盘价格
项目单价	均价6400元/平方米	区域房价
周边新盘房价		周边二手房成交价

君苑豪庭

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

君苑豪庭基本信息
单价	均价7800元/平方米	产权年限	70	区域商圈	经开区南昌经济技术开发区
收房时间	预计2016年10月25#楼交付使用	开发商	江西国际汽车城投资发展有限公司	开盘时间	2015年12月5日已推25#楼房源
户型	三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(138.00㎡)

君苑豪庭位于经开区玉屏东大街288号，环球公园以东、枫生高速以西。项目规划用地约68113㎡，总建筑面积约137513㎡。君苑豪庭含多层法式联排别墅及高层住宅。

新动态：君苑豪庭项目25#和26#墅质高层约89㎡公园三房在售，户户拓展10-29㎡，首付12.8万起，均价8500元/㎡。庐山南大道、环球公园旁、准现房。近期计划加推24号大宅，2梯2户结构，户型为138平大三房，价格待定

交通出行图

君苑豪庭周边楼盘价格
项目单价	均价7800元/平方米	区域房价
周边新盘房价		周边二手房成交价